Casa indipendente in Vendita a Modica

Via Sorda Sampieri

–

97015

Modica

(

)

Casa indipendente

Vendita

€ 79.000

Via Sorda Sampieri

ID Immobile

CBI163-2936-6824

Superficie

150.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

Coldwell Banker propone in vendita, in zona San Filippo a Modica, un appartamento di circa 150 mq posto al piano terra, all’interno di una piccola palazzina composta da sole quattro unità immobiliari.
L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione interna ampia e funzionale. Si compone di ingresso su spazioso soggiorno, cucina, tre camere da letto dotate di finestre e balconi, due bagni e ripostiglio.
L’appartamento si trova attualmente in corso di costruzione e si presenta allo stato rustico, offrendo così la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze abitative, sia nella scelta delle finiture sia nell’organizzazione degli ambienti.
La buona esposizione solare garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli spazi interni piacevoli e ben arieggiati.
Di pertinenza dell’immobile sono presenti una cisterna d’acqua da 70 mc, una fossa biologica, una trivella che assicura continuità nell’approvvigionamento idrico e un orto di circa 110 mq, ideale per chi desidera disporre di uno spazio esterno riservato e funzionale.
Completa la proprietà un comodo garage di circa 30 mq, situato al piano sottostrada, utilizzabile sia come autorimessa sia come deposito.
L’immobile è ubicato in una delle zone periferiche più interessanti e in via di sviluppo di Modica, in un contesto tranquillo ma ben collegato. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e di qualità, raggiungendo in pochi minuti d’auto alcune tra le più rinomate località balneari del territorio, come Pozzallo, Marina di Modica, Sampieri, Donnalucata e Marina di Ragusa.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare, in un quartiere tranquillo, luminoso e con interessanti potenzialità residenziali.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Grezzo

Stato Attuale

In costruzione

Superficie

150 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Zona residenziale

Box

Singolo

Balconi

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

19/08/2026

Valeria Scivoletto

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Maxi Real Estate

P.IVA:: 01654500881

Num. REA:: RG-136456

Scicli

393 688 9240

vscivoletto@cbmaxire.it