Capannone in Vendita a Modica – Zona: Modica Sorda

Viale delle Industrie

–

97015

Modica

(

)

Capannone

Vendita

€ 3.540.000

Viale delle Industrie

ID Immobile

CBI163-2300-6101

Superficie

3780.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Coldwell Banker è lieta di presentare un’opportunità unica per aziende e investitori: un complesso industriale di alto valore strategico, situato nel cuore dell’area produttiva della provincia di Ragusa, in Viale delle Industrie, nella zona ASI Modica – Pozzallo.
Realizzato nel 2013 e in condizioni impeccabili, l’immobile sorge su un lotto di 14.000 mq e offre spazi ampi e ben organizzati, perfetti per attività industriali, logistiche e direzionali

La proprietà comprende:

Uffici moderni e funzionali disposti su due livelli da 650 mq ciascuno, ideali per attività amministrative e gestionali.
Capannone industriale principale di 2.625 mq con un’altezza di 7 metri, perfetto per produzione, logistica o stoccaggio.
Secondo capannone industriale di 1.155 mq, versatile e adatto a diverse esigenze operative con la possibilità di ricavare ulteriori 200 mq per uffici e adattandosi alle esigenze specifiche della vostra attività.
Ampio piazzale pavimentato di 6.100 mq, accessibile su tutti e quattro i lati, che garantisce facilità di manovra e transito per mezzi pesanti.
Efficienza Energetica: L’energia acquistata è al 30%, con 2 contatori e 2 impianti da 20 kWh ciascuno. Attualmente è presente un gruppo elettrogeno da 100 kW. Possibilità di alimentare una batteria di accumulo da 100 kW per il fabbisogno notturno, garantendo un’ottima autonomia energetica.

Un punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica:

A soli 4 km dal Porto Commerciale di Pozzallo, un importante snodo per il traffico marittimo.
A 10 km dallo svincolo autostradale A18 Ispica-Pozzallo, che assicura un rapido collegamento con le principali arterie della Sicilia orientale.
Immerso in un’area altamente industrializzata, circondata da aziende e attività commerciali di rilievo.

Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera investire in un immobile industriale di prestigio, avendo anche la possibilità di acquisto tramite fondi ZES offrendo ulteriori vantaggi e agevolazioni fiscali.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

3.780 m²

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

10/08/2026

Coldwell Banker Maxi Real Estate

Modica

P.IVA:: 01831050883

Modica

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