Azienda Agricola in Vendita a Montalcino

Montalcino

–

53024

Montalcino

(

)

Azienda Agricola

Vendita

Tratt. riservata

Montalcino

ID Immobile

CBI162-2963-391

Superficie

1350.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Investimento d’Eccellenza nel Cuore del Brunello: 4 Ettari in Produzione e Marchio Affermato
L’azienda è composta da un corpo centrale composto da casa padronale, cantina seminterrata coperta da giardino con elegante piscina oltre che da altri fabbricati ottimamente ristrutturati, ora destinati ad attività ricettiva, ma il vero cuore dell’azienda, che circonda splendidamente la parte centrale dei fabbricati residenziali e agricoli, sono i 4 ettari di vigna già in produzione, di cui tre a Brunello di Montalcino e il restante a Rosso.
A tutto ciò bisogna aggiungere nuovi diritti di impianto per Rosso di Montalcino per 1,5 ha e ha la possibilità di poter destinare parte della ampia e recente cantina esistente alla lavorazione di ulteriori uve che si dovessero acquistare o produrre in ulteriori terreni in affitto o da acquistare (entrambi presenti in zona, da vitare o già in produzione).
Il fatturato attuale non esprime ancora il pieno potenziale produttivo dell’azienda. L’attuale output di circa 30.000 bottiglie rispetto a una capacità massima di 48.500 bottiglie evidenzia un margine di crescita organica immediata, realizzabile senza investimenti aggiuntivi in vigna. L’espansione della produzione può infatti avvenire acquistando uve da terzi, riducendo così anche l’esposizione al rischio meteorologico.
L’azienda è in produzione, con collaboratori che vi lavorano da anni con impegno e competenza.

Il terreno si trova in una delle zone più vocate alla produzione del Brunello per le caratteristiche del suo terroir, determinandone struttura e unicità riconosciute tra gli appassionati di questo vino; in una zona “fresca”, non soggetta a stagionalità estive accentuate.
L’azienda è piccola ma molto conosciuta e apprezzata, con un’attività già ben impiantata ma da rilanciare con nuove energie e sapienza.

Alla parte vitivinicola, sicuramente preminente, si associa un’attività agrituristica, volendo da implementare e pubblicizzare, altrimenti destinando le comode metrature del podere destinate ad attività ricettiva a casa per gli ospiti e, volendo, anche di servizio.
Poi c’è la bella casa padronale, che mantiene le caratteristiche caratterizzanti dei poderi del senese e pochi anni fa ristrutturata con grande sapienza e gusto dagli attuali proprietari, con ampie vetrate da cui si può ammirare la preziosa barriccaia, con le grandi botti di rovere o i vigneti circostanti la proprietà.
A completare la casa padronale un giardino molto ben tenuto, con piscina a sfioro che guarda la vallata, qualche ciuffo di cipressi, vecchie quercie e i vigneti.

L’azienda in vendita è perfetta per chi vuole acquistare una prestigiosa tenuta vinicola in Valdorcia, avendo la possibilità di produrre un numero consistente di bottiglie di Brunello di Montalcino, prodotte da vigneti che hanno una connotazione e una storia molto conosciuta e etichette eccellenti già presenti nei mercati internazionali.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

1.350 m²

Locali

Bagni

Posizione

Zona agricola

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

MARCO DE PIETRO

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker 24RE

P.IVA:: 01574410526

Num. REA:: SI-215724

Montalcino

+39 3474810603

marco.depietro@cbitaly.it

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