Attico in Vendita a Roma – Zona: S.Giovanni

Via Etruria

–

00183

Roma

(

)

Attico

Vendita

€ 355.000

Via Etruria

ID Immobile

CBI038-2915-301757

Superficie

62.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

G EP glnr: 168.70 kwh/㎡

Descrizione

San Giovanni Esclusivo Superattico con due terrazze di proprietà Via Etruria

Nel cuore di San Giovanni, in Via Etruria, proponiamo in vendita un esclusivo superattico bilocale di 62 mq catastali (40 MQ CIRCA CALPESTABILI INTERNI) , posto al settimo e ultimo piano di un elegante stabile d’epoca risalente al 1935 circa.

L’immobile gode di una doppia esposizione, che garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, e di una splendida vista panoramica su Piazza Tuscolo.

L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con camino funzionante, una camera da letto, cucina, bagno e ambienti da personalizzare. Il parquet conferisce calore ed eleganza agli spazi. L’immobile è da rinnovare, offrendo la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalle due terrazze di piena ed esclusiva proprietà, una delle quali è costituita da un lastrico solare. Due spazi esterni di grande valore, ideali per vivere all’aperto, rilassarsi, creare un giardino pensile o un’area dedicata al tempo libero, il tutto con una splendida vista aperta sulla città.

Lo stabile è dotato di un ascensore di dimensioni molto contenute, che arriva al settimo piano; dall’uscita dell’ascensore è necessario percorrere alcuni gradini per raggiungere l’ingresso dell’appartamento.

Caratteristiche principali
Bilocale di 62 mq catastali.
Settimo e ultimo piano.
Stabile d’epoca (1935 circa).
Ascensore di dimensioni molto contenute.
Alcuni gradini tra l’ascensore e l’ingresso dell’appartamento.
Due terrazze di piena ed esclusiva proprietà, di cui una costituita da lastrico solare.
Doppia esposizione.
Vista panoramica su Piazza Tuscolo.
Parquet.
Camino funzionante.
Immobile da rinnovare.
Spese condominiali: € 1.150 annui.
Classe energetica G.

Una soluzione di rara reperibilità nel quartiere San Giovanni, ideale per chi desidera un superattico con spazi esterni esclusivi, grande luminosità e un notevole potenziale di valorizzazione, in una delle zone più richieste e meglio collegate di Roma.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Attico di 7

Stato di Conservazione

Discreto

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

62 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Posizione

Centrale

Ascensore

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

13/08/2026

Luca Paolantoni

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