Attico in Vendita a Roma – Zona: Pisana

Via Del Fontanile Arenato

–

00163

Roma

(

)

Attico

Vendita

€ 220.000

Via Del Fontanile Arenato

ID Immobile

CBI118-1840-302180

Superficie

74.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Comune, 100 sqm

Classe Energetica

F EP glnr: 183.24 kwh/㎡

Descrizione

Vendita nuda proprietà attico panoramico con ampia terrazza con splendidi affacci sulla Valle dei Casali, box auto e posto auto

L’eccellenza di un investimento destinato ad acquisire valore nel tempo.

Vendita nuda proprietà (usufruttuario 80 anni) di un elegante e luminoso attico, posto al quarto ed ultimo piano di un signorile fabbricato in cortina, edificato nel 1988, in ottimo stato di manutenzione con ascensore con arrivo diretto al piano.

Elemento distintivo della proprietà è la panoramica terrazza a livello con affacci sulla Valle dei Casali di circa 40 mq la cui ampiezza e la cui riservatezza ne fanno la naturale prosecuzione della zona giorno in piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

L’appartamento, in buono stato di manutenzione, si distingue per l’eccellente distribuzione degli ambienti, la magnifica esposizione e la straordinaria luminosità che accompagna ogni ambiente della casa. Tutti i principali locali godono di accesso diretto alla terrazza, valorizzando il rapporto con l’esterno e garantendo una qualità abitativa di assoluto livello.

L’ingresso diretto sul soggiorno, con pavimentazione in parquet, gode di una ampia finestra e di una porta-finestra con accesso diretto alla terrazza. Un pratico disimpegno con armadiatura accompagna alla cucina abitabile, anch’essa con accesso esterno ed alla zona notte composta da una grande camera matrimoniale con pavimentazione in parquet e da un bagno recentemente ristrutturato.

Completano la proprietà:

box auto di circa 20 mq;
posto auto scoperto in diritto d’uso esclusivo e perenne, situato all’interno dell’area parcheggio condominiale.

Tra le dotazioni:

porta blindata
infissi in PVC con vetrocamera
grate di sicurezza
pavimenti in parquet negli ambienti principali
riscaldamento autonomo

Spese condominiali: circa € 80,00/mese.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: una strada residenziale silenziosa e signorile, a breve distanza da negozi, servizi, scuole e collegamenti con il centro città, ideale per chi ricerca qualità abitativa e, al tempo stesso, un investimento patrimoniale di prospettiva.

La combinazione tra l’unicità dell’ultimo piano, l’ampia terrazza panoramica sulla Valle dei Casali, la presenza dell’ascensore al piano, la disponibilità di parcheggio (box e posto auto), lo stato manutentivo e l’usufrutto riservato a persona di 80 anni rende questa proposta una rara opportunità per investitori interessati ad acquisire un immobile di qualità in una delle aree residenziali più richieste della Capitale.

L’acquisto della nuda proprietà rappresenta oggi una scelta patrimoniale intelligente: consente di acquisire un immobile di pregio a condizioni economiche particolarmente vantaggiose, beneficiando nel tempo dell’incremento del suo valore e della futura piena disponibilità di una residenza caratterizzata da qualità costruttiva, posizione e caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

4 di 4

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Superficie

74 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Semiabitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Semicentrale

Box

Doppio

Ascensore

Terrazzo

Presente

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Flavia Begozzi

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