Attico in Vendita a Appiano Gentile

via Mazzini

–

22070

Appiano Gentile

(

)

Attico

Vendita

€ 295.000

via Mazzini

ID Immobile

CBI112-2916-301606

Superficie

108.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

D EP glnr: 171.48 kwh/㎡

Descrizione

Due unità abitative con terrazzi panoramici e piscina riscaldata – Appiano GentileNel centro di Appiano Gentile, all’ultimo piano di un elegante edificio residenziale, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare: un attico di 191 mq, frazionabile in due unità abitative di circa 95,5 mq ciascuna, con la possibilità di una distribuzione indipendente degli spazi grazie alla presenza di impianti già separati.Il progetto ipotetico di frazionamento consente di immaginare due residenze distinte, ciascuna con una superficie interna di circa 95,5 mq e una porzione del grande terrazzo panoramico di 220 mq, interamente rivestito in teak massello. La ripartizione effettiva degli spazi interni ed esterni sarà da definire in funzione del progetto tecnico.L’attuale terrazzo ospita una piscina riscaldata con sistema di nuoto controcorrente e offre una vista panoramica di grande ampiezza, dal Monte Rosa al Resegone, con lo skyline di Milano e, nelle giornate più limpide, gli Appennini liguri.La quadrupla esposizione assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre le finiture di alto livello e la posizione all’ultimo piano conferiscono alla proprietà un carattere distintivo.Due ascensori garantiscono l’accesso diretto al piano, con ingressi da entrambe le scale dello stabile.La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, i negozi e le comodità quotidiane. Appiano Gentile gode inoltre di una posizione strategica tra Como, Varese e il confine svizzero, a breve distanza dal Golf Club Monticello e con rapidi collegamenti verso Milano e l’aeroporto internazionale di Malpensa.Autorimesse e pertinenzeIl prezzo esposto si riferisce all’attico. Le autorimesse sono acquistabili separatamente, con possibilità di scelta in base alle proprie esigenze: € 30.000 per ciascun box doppio ed € 25.000 per ciascun box singolo, comprensivo di cantina. Non sussiste l’obbligo di acquistare tutte le autorimesse disponibili.Una proposta ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza di dimensioni più contenute, per due nuclei familiari interessati a vivere nello stesso stabile o per chi valuta un investimento immobiliare con possibilità di suddivisione in due unità indipendenti.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

3 di 3

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

108 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Centrale

Box

Quadruplo

Ascensore

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Camino

Piscina

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

30/10/2026

Matteo Mesiti

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 03414350128

Num. REA:: VA349741

Milano

(+39) 02 89776541

+393407898517

bodinimilano@cbitaly.it

Contattaci