Appartamento in Vendita a Roma – Zona: Centro Storico

Via Dei Balestrari

–

00186

Roma

(

)

Appartamento

Vendita

€ 2.300.000

Via Dei Balestrari

ID Immobile

CBI109-1220-280

Superficie

144.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

Descrizione

Occasione irripetibile nel cuore di Roma Affaccio unico su Campo de’ Fiori
Nel punto più autentico e vibrante del Centro Storico di Roma, con affaccio diretto e completamente libero su Piazza Campo de’ Fiori, a pochi passi da Piazza Navona, Coldwell Banker propone in vendita una proprietà semplicemente unica nel suo genere.
Un immobile rarissimo, non solo per la posizione privilegiata, ma per una combinazione di caratteristiche praticamente introvabili nel centro storico: vista frontale sulla piazza, ristrutturazione integrale, tre camere, tre bagni e una spa privata.
La proprietà, di circa 144 mq, si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di una ristrutturazione completa e raffinata, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione per coniugare eleganza contemporanea e fascino storico. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti a cassettoni con travi in legno a vista e suggestive volte in mattoni, elementi che donano calore, carattere e autenticità.
Tutti gli affacci dell’immobile regalano una vista aperta e diretta su Campo de’ Fiori, un privilegio estremamente raro che rende questa proprietà davvero esclusiva.
L’immobile si compone di:
· una zona living dal design contemporaneo perfettamente integrata con gli elementi storici
· angolo cottura completamente arredato e funzionale
· tre ampie camere matrimoniali, tutte con affaccio diretto sulla piazza
· tre bagni, di cui due en suite
Al livello superiore, una vera sorpresa: una spa privata, con bagno di vapore e zona relax, uno spazio esclusivo dedicato al benessere, praticamente introvabile in immobili di questo contesto.
Gli infissi di ultima generazione garantiscono elevato comfort acustico e termico, permettendo di vivere il centro storico con il massimo della tranquillità.
La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito.
Soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza, sia come investimento di altissimo livello per locazioni di pregio. Oltre all’immobile viene veduta, inclusa nel prezzo, l’attività turistico-ricettiva già avviata del valore di €300.000,00, che garantisce una redditività tra le più elevate del rione, pari a circa €145.000 annui lordi.
Un immobile che non è semplicemente una casa, ma un’esperienza: vivere Roma, ogni giorno, da una prospettiva privilegiata e irripetibile

Caratteristiche dell'immobile

Piano

3 di 5

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

144 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Angolo cottura

Posizione

Centrale

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

17/07/2026

Alessandra Norscia

Broker

Coldwell Banker Norscia Real Estate

Num. REA:: RM781706

Roma

0683768248

3396658528

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