Appartamento in Vendita a Roma

Via Melanesia

–

00121

Roma

(

)

Appartamento

Vendita

€ 325.000

Via Melanesia

ID Immobile

CBI038-3229-301820

Superficie

115.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

D EP glnr: 114.78 kwh/㎡

Descrizione

VIA MELANESIA, OSTIA PONENTE, ROMA

Proponiamo la vendita in esclusiva di un appartamento arredato di 115 mq complessivi, con 3 balconi vivibili, situato in Via Melanesia, nel cuore di Ostia, a circa 1 km dal mare e dalla Stazione Ostia Lido Nord, con collegamento diretto a Roma.
L’immobile si trova al 4° piano di uno stabile in tinta di 5 piani, in buone condizioni e dotato di ascensore. Grazie alla tripla esposizione, di cui due esterne, gode di un’eccellente luminosità e di una splendida vista panoramica sulla Pineta. La metratura e la disposizione degli ambienti consentono un eventuale frazionamento in due unità abitative indipendenti, rendendo la proprietà interessante sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni residenziali o ricettive. Completano la proprietà un posto auto coperto di 20 mq e una cantina di 6 mq. Disponibilità immediata.
Posizione strategica
La posizione centrale permette di raggiungere comodamente i principali servizi del quartiere, a piedi o con i mezzi pubblici:

A soli 350 metri da Via delle Baleniere e 200 metri da Via delle Canarie, zone servite da negozi, scuole, supermercati, mercato rionale, ristoranti, bar e palestre.
A circa 1,4 km dal mare e dal Pontile di Ostia.
A circa 1 km dalla Stazione Ostia Lido Nord, con collegamento diretto a Roma.

Distribuzione degli spazi interni
La disposizione interna è funzionale, con ambienti ampi e ben distinti:

Zona Giorno: ampio ingresso, grande salone con finestre, doppia esposizione esterna e accesso diretto al balcone vivibile con vista panoramica sulla Pineta.
Cucina: abitabile e separata dal salone, con accesso al balcone vivibile.
Zona Notte: comodo disimpegno con due soppalchi, camera matrimoniale padronale, seconda camera matrimoniale con balcone, cameretta, ripostiglio e due bagni entrambi finestrati.

Pertinenze

Posto auto coperto: 20 mq.
Cantina: 6 mq.

Ottimo investimento e frazionabile
La pianta regolare consente una facile redistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze. La metratura e la disposizione interna si prestano inoltre a un eventuale frazionamento in due unità abitative indipendenti. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa e luminosa o per chi desidera un investimento a lungo termine, con possibilità di locazione residenziale o ricettiva.

Disponibilità immediata. Euro 325.000,00 (arredo incluso).

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

115 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Ascensore

Balconi

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Stefano Dionisi

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: RM-1289409

Roma

0684000000

stefano.dionisi@gruppobodini.it

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