Appartamento in Vendita a Como – Zona: Centro

via Santo Garovaglio

–

22100

Como

(

)

Appartamento

Vendita

€ 1.300.000

via Santo Garovaglio

ID Immobile

CBI135-2930-1968

Superficie

250.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Comune

Classe Energetica

G EP glnr: 190.40 kwh/㎡

Descrizione

Appartamento di pregio nel centro storico di Como (CO)
In uno dei quartieri più eleganti e ricercati del centro di Como, a pochi passi dal Duomo e dal lungolago, proponiamo in vendita un appartamento di grande prestigio, situato all’interno di un signorile palazzo d’epoca dei primi del Novecento.
Un contesto esclusivo e silenzioso, immerso nella tranquillità di una zona residenziale raffinata, ma al tempo stesso a pochi minuti dal cuore pulsante della città.

L’abitazione, di ampia metratura 250 mq c.a., caratterizzata da una straordinaria luminosità, conserva tutto il fascino dell’architettura d’epoca, unito al comfort delle moderne dotazioni.
L’ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza, con soffitti alti oltre 3,30 metri, che conferiscono profondità agli spazi.
La cucina abitabile, separata e funzionale, è perfetta per chi ama vivere la convivialità quotidiana senza rinunciare all’eleganza.
La zona notte è composta da tre camere da letto accoglienti e da tre bagni finemente rifiniti, oltre a un comodo ripostiglio.
La disposizione interna, equilibrata e razionale, consente una perfetta suddivisione tra area giorno e area notte, garantendo privacy e comfort.

Ogni ambiente dell’appartamento è curato con particolare attenzione ai materiali e ai dettagli.
I pavimenti in pietra naturale nella zona giorno, mentre le camere sono arricchite da elegante parquet in legno massello.
Gli infissi in legno con doppi vetri e chiusure battenti assicurano ottimo isolamento acustico e termico; le finestre motorizzate aggiungono un tocco di praticità e modernità, mentre il sistema di antifurto garantisce la massima sicurezza.
La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso, una caratteristica rara e preziosa che consente, se desiderato, di suddividere l’appartamento in due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una zona dedicata a ospiti o studio professionale.

A completare l’offerta, un posto auto privato, elemento di grande valore in centro città, e due ampie cantine.
Il condominio, ben curato e riservato, offre inoltre spazi comuni di utilità quotidiana, tra cui un deposito per biciclette e un locale di servizio condominiale.

La zona Valduce rappresenta una delle aree più prestigiose e tranquille di Como centro.
In pochi minuti a piedi si raggiungono l’Ospedale Valduce, le mura storiche, Piazza Duomo, le vie dello shopping e i ristoranti più rinomati della città.
Il Lungolago di Como è anch’esso facilmente raggiungibile a piedi, in meno di dieci minuti, offrendo la possibilità di godere delle passeggiate panoramiche e degli scorci suggestivi che rendono Como una delle città più affascinanti del nord Italia.
La posizione è inoltre strategica per i collegamenti: in soli 5 minuti d’auto si raggiunge il molo dei battelli con partenze verso Cernobbio, Moltrasio, Carate Urio, Argegno, Blevio, Torno e fino a Bellagio.
Ottima anche la connessione con le principali arterie stradali, l’autostrada A9 MilanoChiasso e la Svizzera, facilmente accessibili in pochi minuti.

Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una dimora di prestigio in una delle zone più ambite della città, dove il fascino storico si unisce alla praticità della vita urbana.
Un luogo ideale per vivere Como con stile, comfort e autenticità.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano rialzato di 2

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

250 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Posizione

Centrale

Box

Doppio

Ascensore

Balconi

Presente

Camino

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

05/08/2026

Francesco Morabito

Broker

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