Appartamento in Vendita a Catania – Zona: San Giovanni Galermo

Via Del Fasano

–

95123

Catania

(

)

Appartamento

Vendita

€ 135.000

Via Del Fasano

ID Immobile

CBI178-2912-1374

Superficie

122.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

E EP glnr: 70.42 kwh/㎡

Descrizione

VIA DEL FASANO, CATANIA – LA PACE DI UNA ZONA RESIDENZIALE, CON TUTTO A PORTATA DI MANO!
120 MQ INTERNI, 40 MQ DI BALCONE PERIMETRALE E GARAGE DI PROPRIETÀ. LUMINOSITÀ, COMFORT E TRANQUILLITÀ IN UN’UNICA SOLUZIONE.Immagina di vivere in una zona residenziale dove il silenzio è di casa, lontano dal traffico di passaggio, ma con tutti i servizi e i collegamenti principali a pochi minuti. Benvenuti in Via del Fasano, Catania, dove la tranquillità incontra la comodità di una posizione strategica.GLI SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZAL’appartamento dispone di 120 mq di superficie interna, con ambienti ampi, versatili e ricchi di luce naturale.

Due camere da letto da 25 mq ciascuna, spaziose e confortevoli, ideali per garantire privacy e vivibilità.
Un grande salone di 34 mq, perfetto per accogliere famiglia e amici, ma anche versatile al punto da poter essere destinato, secondo le proprie esigenze, a una terza camera da letto.
Un bagno e una lavanderia, entrambi adiacenti, per una gestione pratica e funzionale degli spazi.
Infissi nuovi, appena sostituiti, per un ulteriore valore aggiunto all’immobile.

Ma il vero protagonista è il magnifico balcone perimetrale di circa 40 mq, che gira intorno all’appartamento e al quale si affacciano tutti gli ambienti.Una caratteristica preziosa: ogni stanza gode di un affaccio esterno, con una straordinaria luminosità naturale e un’eccellente aerazione. Luce, aria e respiro diventano parte integrante della quotidianità.
UNA CASA CURATA, CON INTERVENTI IMPORTANTI GIÀ REALIZZATIAcquistare casa significa anche guardare al futuro e valutare le spese da affrontare. Ecco perché questa proprietà offre ulteriori vantaggi da non sottovalutare.La facciata del palazzo è stata appena rifatta, un intervento importante che rappresenta un valore aggiunto per l’intero edificio e che evita al nuovo proprietario di dover affrontare, nell’immediato, eventuali costi legati a questo intervento, fatti salvi eventuali oneri già deliberati o ancora dovuti.Anche gli impianti meritano attenzione: gli impianti idrico ed elettrico sono stati realizzati circa 10 anni fa, un elemento interessante per chi cerca un immobile con interventi già eseguiti e desidera valutare con maggiore serenità il proprio investimento.A completare il quadro, gli infissi appena sostituiti, un ulteriore vantaggio in termini di comfort e cura dell’immobile.Una combinazione di caratteristiche che rende questa casa particolarmente interessante per chi desidera spazi generosi e importanti lavori già eseguiti, sia all’interno sia nelle parti esterne del fabbricato.
IL COMFORT CONTINUA CON IL GARAGEA completare la proprietà troviamo un garage di 13 mq, situato proprio sotto l’appartamento.Una comodità concreta, che fa la differenza ogni giorno: pochi gradini separano il garage da casa, rendendo più agevole scaricare la spesa, trasportare bagagli e carichi oppure rientrare nelle giornate di pioggia senza dover affrontare lunghi percorsi all’aperto.
UN INGRESSO CHE INVITA A RALLENTAREPrima ancora di entrare in casa, si viene accolti da un ingresso pedonale circondato dal verde e da circa 30 metri di passeggiata.Un piccolo percorso che regala una piacevole sensazione di tranquillità e permette di lasciarsi alle spalle il ritmo della giornata prima di varcare la soglia di casa.
IL VERO PLUS? LA TRANQUILLITÀ, SENZA RINUNCIARE A NULLAVia del Fasano è una zona residenziale particolarmente tranquilla, caratterizzata da un traffico prevalentemente locale: qui si passa soprattutto perché si abita nella zona.La pace di un contesto riservato, con la comodità di essere al centro di tutto.La posizione è strategica anche per gli spostamenti:

Circa 300 metri dall’ingresso della tangenziale in direzione Misterbianco, nei pressi dell’Etna Bar.
Circa 700 metri dall’ingresso della tangenziale in direzione Catania.
Collegamento rapido con Gravina di Catania attraverso via Coviello.
Circa 2 km e 10 minuti dalla circonvallazione, secondo il percorso indicato.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e luminoso, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani.IN SINTESI120 mq interni | 40 mq di balcone perimetrale | Garage di 13 mq | Infissi nuovi | Impianti idrico ed elettrico realizzati circa 10 anni fa | Facciata appena rifatta | Ambienti ampi e luminosi | Contesto residenziale tranquillo | Collegamenti strategiciUna casa da vivere, da personalizzare secondo le proprie esigenze e da apprezzare ogni giorno per i suoi spazi, la luce naturale e la qualità del contesto in cui si trova.Se cerchi tranquillità, luminosità e comodità, con importanti interventi già realizzati, questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l’ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano rialzato di 3

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

122 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Posizione

Zona residenziale

Box

Singolo

Balconi

Presente

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

02/11/2026

Mario Giuffrida

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Arteka Group

Num. REA:: 263104

Acireale

328

3283041028

mario.giuffrida@cbitaly.it

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