{"id":225064,"date":"2026-06-30T16:06:08","date_gmt":"2026-06-30T14:06:08","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-10-16T16:08:21","modified_gmt":"2026-10-16T14:08:21","slug":"villa-in-vendita-a-viagrande-cbi175-2671-520","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/villa-in-vendita-a-viagrande-cbi175-2671-520\/","title":{"rendered":"Villa in Vendita a Viagrande"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-225064","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Villa for Sell in Viagrande","value_formatted":"Villa for Sell in Viagrande","value":"Villa for Sell in Viagrande","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1867693","value_formatted":"1867693","value":"1867693","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"luxury":true,"global_luxury":true,"new_construction":false,"property_id":"CBI175-2671-520","conservation_status":"Ristrutturato","current_state":"Libero al rogito","type":"Villa","type_english":"Villa","category":"Residenziale","category_english":"Residential","status":false,"contract":"Vendita","price":"1100000.00","hide_price":false,"country":"Italia","region":"Sicilia","province":"Catania","short_province":"CT","zone":"","city":"Viagrande","zip_code":"","istat_code":"087053","address":""},"value":{"field_687e1aefa8bfd":"1","field_67d81621b6f08":"1","field_687f8bd5b902a":"","field_67d8143bb6eff":"CBI175-2671-520","field_684af79dd92ae":"Ristrutturato","field_684af7aad92af":"Libero al rogito","field_67d8072fe3484":"Villa","field_6850867018dd5":"Villa","field_687f8864ff028":"Residenziale","field_687f8878ff029":"Residential","field_68665e49922a7":false,"field_6821e7d62236f":"Vendita","field_67d814dab6f01":"1100000.00","field_686d06c2690a8":"","field_682f0e03d06ff":"Italia","field_682f0de5d06fe":"Sicilia","field_6821e95b615ed":"Catania","field_6874c94c39770":"CT","field_686e3b7736add":"","field_67d81395b6efe":"Viagrande","field_6821e92506116":"","field_682c748fcbd86":"087053","field_67d8143db6f00":""},"field":{"ID":3054,"key":"field_67ff1e2097a50","label":"Basic Information","name":"basic_information","aria-label":"","prefix":"acf","type":"group","value":null,"menu_order":3,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"layout":"block","sub_fields":[{"ID":212959,"key":"field_687e1aefa8bfd","label":"Luxury","name":"luxury","aria-label":"","prefix":"acf","type":"true_false","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"message":"","default_value":0,"allow_in_bindings":0,"ui_on_text":"","ui_off_text":"","ui":1,"_name":"luxury","_valid":1},{"ID":2100,"key":"field_67d81621b6f08","label":"Global Luxury","name":"global_luxury","aria-label":"","prefix":"acf","type":"true_false","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"message":"","default_value":0,"allow_in_bindings":0,"ui_on_text":"","ui_off_text":"","ui":1,"_name":"global_luxury","_valid":1},{"ID":213023,"key":"field_687f8bd5b902a","label":"New Construction","name":"new_construction","aria-label":"","prefix":"acf","type":"true_false","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"message":"","default_value":0,"allow_in_bindings":0,"ui_on_text":"","ui_off_text":"","ui":1,"_name":"new_construction","_valid":1},{"ID":2092,"key":"field_67d8143bb6eff","label":"Property Code","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":3,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1},{"ID":118634,"key":"field_684af79dd92ae","label":"Conservation Status","name":"conservation_status","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":4,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"conservation_status","_valid":1},{"ID":118635,"key":"field_684af7aad92af","label":"Current State","name":"current_state","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":5,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"current_state","_valid":1},{"ID":2089,"key":"field_67d8072fe3484","label":"Type","name":"type","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":6,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"type","_valid":1},{"ID":155640,"key":"field_6850867018dd5","label":"Type (English)","name":"type_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":7,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"type_english","_valid":1},{"ID":213021,"key":"field_687f8864ff028","label":"Category","name":"category","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":8,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"category","_valid":1},{"ID":213022,"key":"field_687f8878ff029","label":"Category (English)","name":"category_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":9,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"category_english","_valid":1},{"ID":207252,"key":"field_68665e49922a7","label":"Status","name":"status","aria-label":"","prefix":"acf","type":"select","value":null,"menu_order":10,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"choices":{"null":"-","venduto":"Venduto","affittato":"Affittato"},"default_value":false,"return_format":"value","multiple":0,"allow_null":0,"allow_in_bindings":0,"ui":0,"ajax":0,"placeholder":"","create_options":0,"save_options":0,"_name":"status","_valid":1},{"ID":4490,"key":"field_6821e7d62236f","label":"Contract","name":"contract","aria-label":"","prefix":"acf","type":"select","value":null,"menu_order":11,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"choices":{"affitto":"Affitto","vendita":"Vendita"},"default_value":false,"return_format":"value","multiple":0,"allow_null":0,"allow_in_bindings":0,"ui":0,"ajax":0,"placeholder":"","create_options":0,"save_options":0,"_name":"contract","_valid":1},{"ID":2093,"key":"field_67d814dab6f01","label":"Price","name":"price","aria-label":"","prefix":"acf","type":"number","value":null,"menu_order":12,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","min":"","max":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","step":"","prepend":"","append":"","_name":"price","_valid":1},{"ID":207411,"key":"field_686d06c2690a8","label":"Hide Price","name":"hide_price","aria-label":"","prefix":"acf","type":"true_false","value":null,"menu_order":13,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"message":"","default_value":0,"allow_in_bindings":0,"ui_on_text":"","ui_off_text":"","ui":1,"_name":"hide_price","_valid":1},{"ID":4880,"key":"field_682f0e03d06ff","label":"Country","name":"country","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":14,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"country","_valid":1},{"ID":4881,"key":"field_682f0de5d06fe","label":"Region","name":"region","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":15,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"region","_valid":1},{"ID":4492,"key":"field_6821e95b615ed","label":"Province","name":"province","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":16,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"province","_valid":1},{"ID":212753,"key":"field_6874c94c39770","label":"Short Province","name":"short_province","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":17,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"short_province","_valid":1},{"ID":207489,"key":"field_686e3b7736add","label":"Zone","name":"zone","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":18,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"zone","_valid":1},{"ID":2090,"key":"field_67d81395b6efe","label":"City","name":"city","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":19,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":1,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"city","_valid":1},{"ID":4491,"key":"field_6821e92506116","label":"Zip Code","name":"zip_code","aria-label":"","prefix":"acf","type":"number","value":null,"menu_order":20,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","min":"","max":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","step":"","prepend":"","append":"","_name":"zip_code","_valid":1},{"ID":4736,"key":"field_682c748fcbd86","label":"ISTAT Code","name":"istat_code","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":21,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"istat_code","_valid":1},{"ID":2091,"key":"field_67d8143db6f00","label":"Address","name":"address","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":22,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3054,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"address","_valid":1}],"_name":"basic_information","_valid":1}},"mappa":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"lat":"","lng":""},"value":{"field_682efdc3856cc":"","field_682efdb2856cb":""},"field":{"ID":2101,"key":"field_67d81647b6f09","label":"Coordinates","name":"mappa","aria-label":"","prefix":"acf","type":"group","value":null,"menu_order":4,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"layout":"block","sub_fields":[{"ID":4844,"key":"field_682efdc3856cc","label":"Latitude","name":"lat","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2101,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"lat","_valid":1},{"ID":4843,"key":"field_682efdb2856cb","label":"Longitude","name":"lng","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2101,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"lng","_valid":1}],"_name":"mappa","_valid":1}},"property_details":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"description":{"italian":"

ESISTONO PROPRIETA’ CHE SODDISFANO OGNI ESIGENZA….. <\/strong>
E POI ESISTONO DIMORE CHE RACCONTANO UNO STILE DI VITA.<\/strong>
QUESTA VILLA E’ UNA DI QUELLE!!<\/strong><\/p>\n

Un’eccellenza residenziale ai piedi dell’Etna:<\/strong><\/p>\n

Nel cuore di Viagrande, in uno dei contesti residenziali pi\u00f9 esclusivi alle pendici dell’Etna, sorge una residenza che interpreta con assoluta eleganza il concetto contemporaneo di abitare.
Un luogo dove architettura, design, tecnologia e natura convivono in perfetta armonia, dando vita a una propriet\u00e0 destinata a una clientela che ricerca esclusivit\u00e0, riservatezza e qualit\u00e0 senza compromessi.
Realizzata nel 2010 e oggetto di una completa riqualificazione nel 2024, la villa si sviluppa su circa 420 mq<\/strong>, distribuiti su due livelli, progettati per offrire ambienti di rappresentanza, grande vivibilit\u00e0 e una straordinaria versatilit\u00e0 d’uso.
La presenza di due ingressi indipendenti, elegantemente collegati da una scala in marmo, permette di vivere la propriet\u00e0 come un’unica prestigiosa dimora oppure come due residenze completamente autonome, soluzione ideale per famiglie multigenerazionali, ospiti o personale di servizio.<\/p>\n

Importante:<\/u><\/strong> Il servizio fotografico degli ambienti interni non \u00e8 completo per volont\u00e0 dei proprietari. Per maggiori dettagli, si prega di contattarci.<\/p>\n

Un livello \u00e8 caretterizzato da un ingresso che introduce in un magnifico salone triplo, impreziosito da un camino a pellet, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio architettonico e crea un’atmosfera di raffinata accoglienza.
La cucina, ampia e perfettamente organizzata, rappresenta il naturale prolungamento della zona living, pensata per condividere momenti di convivialit\u00e0 in un contesto di assoluto comfort.
La zona notte comprende tre eleganti camere da letto, due bagni finemente rifiniti, di cui uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia idromassaggio e sauna, oltre a una funzionale lavanderia.
L’altro livello, completamente indipendente, ospita un’ulteriore zona living con salone, un soggiorno, una seconda cucina abitabile, una camera da letto, una suite con bagno privato e un ulteriore servizio.
Ogni ambiente \u00e8 stato concepito per garantire luminosit\u00e0, privacy e continuit\u00e0 tra gli spazi, con finiture ricercate e materiali selezionati per offrire un’eleganza destinata a durare nel tempo.
All’esterno la propriet\u00e0 \u00e8 avvolta da un curatissimo giardino ornamentale, impreziosito da essenze mediterranee e alberi da frutto, dove ogni elemento \u00e8 studiato per regalare un’esperienza di assoluta serenit\u00e0.
Un suggestivo laghetto ornamentale diventa il punto focale del paesaggio, mentre l’impianto di irrigazione automatico mantiene il verde sempre impeccabile.
L’ampia tettoia destinata al parcheggio coperto, completa di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici e ibridi, testimonia l’attenzione della propriet\u00e0 verso un concetto di lusso moderno e sostenibile.<\/p>\n

Questa residenza si distingue anche per le sue elevate prestazioni energetiche, certificate dalla tripla Classe Energetica A<\/strong>, un valore sempre pi\u00f9 raro nel mercato immobiliare di prestigio.
Le dotazioni comprendono:
\u0095 impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo;
\u0095 produzione autonoma di energia con significativa riduzione dei costi di gestione;
\u0095 impianto di climatizzazione con fan coils;
\u0095 riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione di ultima generazione;
\u0095 camino a pellet;
\u0095 climatizzazione in quasi tutte le camere;
\u0095 colonnina di ricarica per auto elettriche;
\u0095 riserva idrica da 2.000 litri per uso domestico;
\u0095 sistema Ibrido di 300 litri di acqua sanitaria;
\u0095 riserva idrica da 20.000 litri dedicata all’irrigazione;
\u0095 antifurto
Ogni impianto \u00e8 stato scelto per garantire il massimo livello di efficienza, comfort e sostenibilit\u00e0, con una gestione intelligente dei consumi.
Una propriet\u00e0 destinata a distinguersiNon si tratta semplicemente di una villa, ma di una residenza capace di esprimere uno stile di vita.
Una dimora pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde e dalla bellezza del territorio etneo, senza rinunciare all’innovazione, all’efficienza energetica e a un’eleganza autentica.
Una propriet\u00e0 rara, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un’esperienza abitativa di assoluto prestigio.<\/p>\n","english":"

THERE ARE PROPERTIES THAT MEET EVERY NEED…..
AND THEN THERE ARE HOMES THAT TELL A LIFESTYLE.
THIS VILLA IS ONE OF THOSE!!<\/p>\n

A residential excellence at the foot of Etna:<\/p>\n

In the heart of Viagrande, in one of the most exclusive residential areas on the slopes of Etna, stands a residence that interprets the contemporary concept of living with absolute elegance.
A place where architecture, design, technology, and nature coexist in perfect harmony, creating a property designed for a clientele seeking exclusivity, privacy, and uncompromising quality.
Built in 2010 and undergoing a complete renovation in 2024, the villa extends over approximately 420 square meters, spread over two levels, designed to offer representative spaces, great livability and extraordinary versatility of use.
The presence of two independent entrances, elegantly connected by a marble staircase, allows the property to be experienced as a single prestigious residence or as two completely independent residences, an ideal solution for multigenerational families, guests, or service personnel.<\/p>\n

Important: The owners’ request for interior photography is incomplete. For further details, please contact us.<\/p>\n

One level features an entrance hall that leads into a magnificent triple living room, embellished with a pellet fireplace, where natural light enhances every architectural detail and creates an atmosphere of refined welcome.
The spacious and perfectly organized kitchen is a natural extension of the living area, designed for sharing moments of conviviality in a setting of absolute comfort.
The sleeping area includes three elegant bedrooms, two finely finished bathrooms, one with a whirlpool tub and the other with a hydromassage shower and sauna, as well as a functional laundry room.
The second level, completely independent, houses a further living area with a lounge, a living room, a second eat-in kitchen, a bedroom, a suite with private bathroom and an additional bathroom.
Each space has been designed to ensure brightness, privacy, and continuity between spaces, with refined finishes and selected materials to offer an elegance destined to last over time.
Outside, the property is surrounded by a meticulously landscaped garden, adorned with Mediterranean plants and fruit trees, where every detail is designed to provide an experience of absolute serenity.
A charming ornamental pond becomes the focal point of the landscape, while the automatic irrigation system keeps the greenery always impeccable.
The large covered parking area, complete with a charging station for electric and hybrid vehicles, demonstrates the property’s commitment to modern and sustainable luxury.<\/p>\n

This residence also stands out for its high energy performance, certified by the triple Energy Class A, an increasingly rare value in the luxury real estate market.
Amenities include:
\u2022 10 kW photovoltaic system with storage system;
\u2022 autonomous energy production with significant reduction in management costs;
\u2022 air conditioning system with fan coils;
\u2022 heating with radiators and latest generation condensing boiler;
\u2022 pellet fireplace;
\u2022 air conditioning in almost all rooms;
\u2022 charging station for electric cars;
\u2022 2,000-litre water reserve for domestic use;
\u2022 Hybrid system of 300 litres of sanitary water;
\u2022 20,000 litre water reserve dedicated to irrigation;
\u2022 anti-theft
Each system has been chosen to ensure the highest level of efficiency, comfort, and sustainability, with intelligent consumption management.
A property destined to stand outIt is not simply a villa, but a residence capable of expressing a lifestyle.
A home designed for those who wish to live in a private setting, surrounded by the greenery and beauty of the Etna area, without sacrificing innovation, energy efficiency and authentic elegance.
A rare property, where every detail contributes to creating an absolutely prestigious living experience.<\/p>\n"},"surface":"420.00","floor":"0","total_floors":"0","rooms":"15","bedrooms":"6","bathrooms":"4","energy_details":"A3 EP glnr: 47.51 kwh\/\u33a1","heating":"","furnished":"","kitchen":"","garden":"Privato","garden_sqm":"0.00","parking_space":"Coperto","position":"","garage":"","elevator":"","balconies":"Presente","terrace":"Presente","fireplace":true,"swimming_pool":false,"safe":true,"internet_coverage":false,"shower":true,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"
ESISTONO PROPRIETA' CHE SODDISFANO OGNI ESIGENZA..... <\/strong>
E POI ESISTONO DIMORE CHE RACCONTANO UNO STILE DI VITA.<\/strong>
QUESTA VILLA E' UNA DI QUELLE!!<\/strong>

Un'eccellenza residenziale ai piedi dell'Etna:<\/strong>

Nel cuore di Viagrande, in uno dei contesti residenziali pi\u00f9 esclusivi alle pendici dell'Etna, sorge una residenza che interpreta con assoluta eleganza il concetto contemporaneo di abitare.
Un luogo dove architettura, design, tecnologia e natura convivono in perfetta armonia, dando vita a una propriet\u00e0 destinata a una clientela che ricerca esclusivit\u00e0, riservatezza e qualit\u00e0 senza compromessi.
Realizzata nel 2010 e oggetto di una completa riqualificazione nel 2024, la villa si sviluppa su circa 420 mq<\/strong>, distribuiti su due livelli, progettati per offrire ambienti di rappresentanza, grande vivibilit\u00e0 e una straordinaria versatilit\u00e0 d'uso.
La presenza di due ingressi indipendenti, elegantemente collegati da una scala in marmo, permette di vivere la propriet\u00e0 come un'unica prestigiosa dimora oppure come due residenze completamente autonome, soluzione ideale per famiglie multigenerazionali, ospiti o personale di servizio.

Importante:<\/u><\/strong> Il servizio fotografico degli ambienti interni non \u00e8 completo per volont\u00e0 dei proprietari. Per maggiori dettagli, si prega di contattarci.

Un livello \u00e8 caretterizzato da un ingresso che introduce in un magnifico salone triplo, impreziosito da un camino a pellet, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio architettonico e crea un'atmosfera di raffinata accoglienza.
La cucina, ampia e perfettamente organizzata, rappresenta il naturale prolungamento della zona living, pensata per condividere momenti di convivialit\u00e0 in un contesto di assoluto comfort.
La zona notte comprende tre eleganti camere da letto, due bagni finemente rifiniti, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia idromassaggio e sauna, oltre a una funzionale lavanderia.
L'altro livello, completamente indipendente, ospita un'ulteriore zona living con salone, un soggiorno, una seconda cucina abitabile, una camera da letto, una suite con bagno privato e un ulteriore servizio.
Ogni ambiente \u00e8 stato concepito per garantire luminosit\u00e0, privacy e continuit\u00e0 tra gli spazi, con finiture ricercate e materiali selezionati per offrire un'eleganza destinata a durare nel tempo.
All'esterno la propriet\u00e0 \u00e8 avvolta da un curatissimo giardino ornamentale, impreziosito da essenze mediterranee e alberi da frutto, dove ogni elemento \u00e8 studiato per regalare un'esperienza di assoluta serenit\u00e0.
Un suggestivo laghetto ornamentale diventa il punto focale del paesaggio, mentre l'impianto di irrigazione automatico mantiene il verde sempre impeccabile.
L'ampia tettoia destinata al parcheggio coperto, completa di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici e ibridi, testimonia l'attenzione della propriet\u00e0 verso un concetto di lusso moderno e sostenibile.

Questa residenza si distingue anche per le sue elevate prestazioni energetiche, certificate dalla tripla Classe Energetica A<\/strong>, un valore sempre pi\u00f9 raro nel mercato immobiliare di prestigio.
Le dotazioni comprendono:
\u0095 impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo;
\u0095 produzione autonoma di energia con significativa riduzione dei costi di gestione;
\u0095 impianto di climatizzazione con fan coils;
\u0095 riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione di ultima generazione;
\u0095 camino a pellet;
\u0095 climatizzazione in quasi tutte le camere;
\u0095 colonnina di ricarica per auto elettriche;
\u0095 riserva idrica da 2.000 litri per uso domestico;
\u0095 sistema Ibrido di 300 litri di acqua sanitaria;
\u0095 riserva idrica da 20.000 litri dedicata all'irrigazione;
\u0095 antifurto
Ogni impianto \u00e8 stato scelto per garantire il massimo livello di efficienza, comfort e sostenibilit\u00e0, con una gestione intelligente dei consumi.
Una propriet\u00e0 destinata a distinguersiNon si tratta semplicemente di una villa, ma di una residenza capace di esprimere uno stile di vita.
Una dimora pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde e dalla bellezza del territorio etneo, senza rinunciare all'innovazione, all'efficienza energetica e a un'eleganza autentica.
Una propriet\u00e0 rara, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un'esperienza abitativa di assoluto prestigio.","field_6841319f952d4":"THERE ARE PROPERTIES THAT MEET EVERY NEED.....
AND THEN THERE ARE HOMES THAT TELL A LIFESTYLE.
THIS VILLA IS ONE OF THOSE!!


A residential excellence at the foot of Etna:


In the heart of Viagrande, in one of the most exclusive residential areas on the slopes of Etna, stands a residence that interprets the contemporary concept of living with absolute elegance.
A place where architecture, design, technology, and nature coexist in perfect harmony, creating a property designed for a clientele seeking exclusivity, privacy, and uncompromising quality.
Built in 2010 and undergoing a complete renovation in 2024, the villa extends over approximately 420 square meters, spread over two levels, designed to offer representative spaces, great livability and extraordinary versatility of use.
The presence of two independent entrances, elegantly connected by a marble staircase, allows the property to be experienced as a single prestigious residence or as two completely independent residences, an ideal solution for multigenerational families, guests, or service personnel.


Important: The owners' request for interior photography is incomplete. For further details, please contact us.


One level features an entrance hall that leads into a magnificent triple living room, embellished with a pellet fireplace, where natural light enhances every architectural detail and creates an atmosphere of refined welcome.
The spacious and perfectly organized kitchen is a natural extension of the living area, designed for sharing moments of conviviality in a setting of absolute comfort.
The sleeping area includes three elegant bedrooms, two finely finished bathrooms, one with a whirlpool tub and the other with a hydromassage shower and sauna, as well as a functional laundry room.
The second level, completely independent, houses a further living area with a lounge, a living room, a second eat-in kitchen, a bedroom, a suite with private bathroom and an additional bathroom.
Each space has been designed to ensure brightness, privacy, and continuity between spaces, with refined finishes and selected materials to offer an elegance destined to last over time.
Outside, the property is surrounded by a meticulously landscaped garden, adorned with Mediterranean plants and fruit trees, where every detail is designed to provide an experience of absolute serenity.
A charming ornamental pond becomes the focal point of the landscape, while the automatic irrigation system keeps the greenery always impeccable.
The large covered parking area, complete with a charging station for electric and hybrid vehicles, demonstrates the property's commitment to modern and sustainable luxury.


This residence also stands out for its high energy performance, certified by the triple Energy Class A, an increasingly rare value in the luxury real estate market.
Amenities include:
\u2022 10 kW photovoltaic system with storage system;
\u2022 autonomous energy production with significant reduction in management costs;
\u2022 air conditioning system with fan coils;
\u2022 heating with radiators and latest generation condensing boiler;
\u2022 pellet fireplace;
\u2022 air conditioning in almost all rooms;
\u2022 charging station for electric cars;
\u2022 2,000-litre water reserve for domestic use;
\u2022 Hybrid system of 300 litres of sanitary water;
\u2022 20,000 litre water reserve dedicated to irrigation;
\u2022 anti-theft
Each system has been chosen to ensure the highest level of efficiency, comfort, and sustainability, with intelligent consumption management.
A property destined to stand outIt is not simply a villa, but a residence capable of expressing a lifestyle.
A home designed for those who wish to live in a private setting, surrounded by the greenery and beauty of the Etna area, without sacrificing innovation, energy efficiency and authentic elegance.
A rare property, where every detail contributes to creating an absolutely prestigious living experience."},"field_67ff1eba97a53":"420.00","field_67ff1f2d97a54":"0","field_687e1c3a514f1":"0","field_67ff1f3897a55":"15","field_67ff1f4097a56":"6","field_67ff1f4b97a57":"4","field_67ff1fa497a59":"A3 EP glnr: 47.51 kwh\/\u33a1","field_684af7ced92b0":"","field_684af7dbd92b1":"","field_684af7e1d92b2":"","field_684af7e9d92b3":"Privato","field_687e1d84514f2":"0.00","field_684af7f2d92b4":"Coperto","field_684af7fbd92b5":"","field_684af803d92b6":"","field_684af80cd92b7":"","field_684af814d92b8":"Presente","field_684af81cd92b9":"Presente","field_684af823d92ba":"1","field_684af87bd92bb":"","field_684af88ed92bc":"1","field_684af8a2d92bd":"","field_684af8aed92be":"1","field_684af8e4d92bf":""},"field":{"ID":3055,"key":"field_67ff1ea997a52","label":"Property Details","name":"property_details","aria-label":"","prefix":"acf","type":"group","value":null,"menu_order":5,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"layout":"block","sub_fields":[{"ID":3063,"key":"field_67ff203310095","label":"Description","name":"description","aria-label":"","prefix":"acf","type":"group","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"layout":"block","sub_fields":[{"ID":10587,"key":"field_6841317e952d3","label":"Italian","name":"italian","aria-label":"","prefix":"acf","type":"wysiwyg","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3063,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","allow_in_bindings":0,"tabs":"all","toolbar":"full","media_upload":1,"delay":0,"_name":"italian","_valid":1},{"ID":10588,"key":"field_6841319f952d4","label":"English","name":"english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"wysiwyg","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3063,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","allow_in_bindings":0,"tabs":"all","toolbar":"full","media_upload":1,"delay":0,"_name":"english","_valid":1}],"_name":"description","_valid":1},{"ID":3056,"key":"field_67ff1eba97a53","label":"Surface","name":"surface","aria-label":"","prefix":"acf","type":"number","value":null,"menu_order":1,"instructions":"m2","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","min":"","max":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","step":"","prepend":"","append":"","_name":"surface","_valid":1},{"ID":3057,"key":"field_67ff1f2d97a54","label":"Floor","name":"floor","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"floor","_valid":1},{"ID":212960,"key":"field_687e1c3a514f1","label":"Total Floors","name":"total_floors","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":3,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"total_floors","_valid":1},{"ID":3058,"key":"field_67ff1f3897a55","label":"Rooms","name":"rooms","aria-label":"","prefix":"acf","type":"number","value":null,"menu_order":4,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","min":"","max":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","step":"","prepend":"","append":"","_name":"rooms","_valid":1},{"ID":3059,"key":"field_67ff1f4097a56","label":"Bedrooms","name":"bedrooms","aria-label":"","prefix":"acf","type":"number","value":null,"menu_order":5,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","min":"","max":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","step":"","prepend":"","append":"","_name":"bedrooms","_valid":1},{"ID":3060,"key":"field_67ff1f4b97a57","label":"Bathrooms","name":"bathrooms","aria-label":"","prefix":"acf","type":"number","value":null,"menu_order":6,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","min":"","max":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","step":"","prepend":"","append":"","_name":"bathrooms","_valid":1},{"ID":3062,"key":"field_67ff1fa497a59","label":"Energy Details","name":"energy_details","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":7,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"energy_details","_valid":1},{"ID":118636,"key":"field_684af7ced92b0","label":"Heating","name":"heating","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":8,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"heating","_valid":1},{"ID":118637,"key":"field_684af7dbd92b1","label":"Furnished","name":"furnished","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":9,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"furnished","_valid":1},{"ID":118638,"key":"field_684af7e1d92b2","label":"Kitchen","name":"kitchen","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":10,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"kitchen","_valid":1},{"ID":118639,"key":"field_684af7e9d92b3","label":"Garden","name":"garden","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":11,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"garden","_valid":1},{"ID":212961,"key":"field_687e1d84514f2","label":"Garden (sqm)","name":"garden_sqm","aria-label":"","prefix":"acf","type":"number","value":null,"menu_order":12,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","min":"","max":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","step":"","prepend":"","append":"","_name":"garden_sqm","_valid":1},{"ID":118640,"key":"field_684af7f2d92b4","label":"Parking Space","name":"parking_space","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":13,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"parking_space","_valid":1},{"ID":118641,"key":"field_684af7fbd92b5","label":"Position","name":"position","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":14,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"position","_valid":1},{"ID":118642,"key":"field_684af803d92b6","label":"Garage","name":"garage","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":15,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"garage","_valid":1},{"ID":118643,"key":"field_684af80cd92b7","label":"Elevator","name":"elevator","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":16,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"elevator","_valid":1},{"ID":118644,"key":"field_684af814d92b8","label":"Balconies","name":"balconies","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":17,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"balconies","_valid":1},{"ID":118645,"key":"field_684af81cd92b9","label":"Terrace","name":"terrace","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":18,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"terrace","_valid":1},{"ID":118646,"key":"field_684af823d92ba","label":"Fireplace","name":"fireplace","aria-label":"","prefix":"acf","type":"true_false","value":null,"menu_order":19,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"message":"","default_value":0,"allow_in_bindings":0,"ui":0,"ui_on_text":"","ui_off_text":"","_name":"fireplace","_valid":1},{"ID":118647,"key":"field_684af87bd92bb","label":"Swimming Pool","name":"swimming_pool","aria-label":"","prefix":"acf","type":"true_false","value":null,"menu_order":20,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"message":"","default_value":0,"allow_in_bindings":0,"ui":0,"ui_on_text":"","ui_off_text":"","_name":"swimming_pool","_valid":1},{"ID":118648,"key":"field_684af88ed92bc","label":"Safe","name":"safe","aria-label":"","prefix":"acf","type":"true_false","value":null,"menu_order":21,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"message":"","default_value":0,"allow_in_bindings":0,"ui":0,"ui_on_text":"","ui_off_text":"","_name":"safe","_valid":1},{"ID":118649,"key":"field_684af8a2d92bd","label":"Internet Coverage","name":"internet_coverage","aria-label":"","prefix":"acf","type":"true_false","value":null,"menu_order":22,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"message":"","default_value":0,"allow_in_bindings":0,"ui":0,"ui_on_text":"","ui_off_text":"","_name":"internet_coverage","_valid":1},{"ID":118650,"key":"field_684af8aed92be","label":"Shower","name":"shower","aria-label":"","prefix":"acf","type":"true_false","value":null,"menu_order":23,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"message":"","default_value":0,"allow_in_bindings":0,"ui":0,"ui_on_text":"","ui_off_text":"","_name":"shower","_valid":1},{"ID":118651,"key":"field_684af8e4d92bf","label":"Parquet Flooring","name":"parquet_flooring","aria-label":"","prefix":"acf","type":"true_false","value":null,"menu_order":24,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":3055,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"message":"","default_value":0,"allow_in_bindings":0,"ui":0,"ui_on_text":"","ui_off_text":"","_name":"parquet_flooring","_valid":1}],"_name":"property_details","_valid":1}},"posted_by":{"simple_value_formatted":"