{"id":224720,"date":"2026-06-15T09:10:32","date_gmt":"2026-06-15T07:10:32","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-10-17T16:28:03","modified_gmt":"2026-10-17T14:28:03","slug":"villa-in-vendita-a-pietrasanta-zona-strettoia-cbi129-1110-130640","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/villa-in-vendita-a-pietrasanta-zona-strettoia-cbi129-1110-130640\/","title":{"rendered":"Villa in Vendita a Pietrasanta – Zona: Strettoia"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-224720","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Villa for Sell in Pietrasanta - Area: Strettoia","value_formatted":"Villa for Sell in Pietrasanta - Area: Strettoia","value":"Villa for Sell in Pietrasanta - Area: Strettoia","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1867290","value_formatted":"1867290","value":"1867290","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"luxury":true,"global_luxury":true,"new_construction":false,"property_id":"CBI129-1110-130640","conservation_status":"Ottimo","current_state":"Libero al rogito","type":"Villa","type_english":"Villa","category":"Residenziale","category_english":"Residential","status":false,"contract":"Vendita","price":"2995000.00","hide_price":false,"country":"Italia","region":"Toscana","province":"Lucca","short_province":"LU","zone":"Strettoia","city":"Pietrasanta","zip_code":"55045","istat_code":"046024","address":"Via Strinato"},"value":{"field_687e1aefa8bfd":"1","field_67d81621b6f08":"1","field_687f8bd5b902a":"","field_67d8143bb6eff":"CBI129-1110-130640","field_684af79dd92ae":"Ottimo","field_684af7aad92af":"Libero al 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Prestigiosa tenuta panoramica con vista mare e piscina sulle colline di Pietrasanta<\/strong>
In una posizione esclusiva sulle colline di Strettoia, a breve distanza da Forte dei Marmi e immersa nella quiete della natura, si trova questa straordinaria propriet\u00e0, caratterizzata da una posizione dominante con ampia vista panoramica sulla costa. Dalla tenuta lo sguardo si apre sull’intero litorale versiliese, offrendo una prospettiva privilegiata che si estende fino alla costa toscana meridionale e, verso nord, alla costa ligure.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si estende su un terreno privato di oltre 3 ettari, con circa 2.500 mq dedicati a giardino, all’interno di un contesto naturale di grande fascino composto da uliveti, aree verdi e terrazze panoramiche. Il complesso ospita diverse unit\u00e0 abitative indipendenti: la villa principale con piscina panoramica, una seconda villa vista mare attualmente da completare e una caratteristica guest house in pietra, offrendo una soluzione ideale sia come residenza privata sia come prestigiosa propriet\u00e0 per ospitare familiari e amici.<\/p>\n

La presenza di tre accessi carrabili indipendenti rappresenta uno degli elementi distintivi della tenuta e garantisce a ciascuna unit\u00e0 abitativa autonomia, ingresso privato, riservatezza e una magnifica esposizione verso il mare. L’accesso principale avviene attraverso un ampio cancello che conduce direttamente a un piazzale pianeggiante, in grado di accogliere comodamente numerose automobili.<\/p>\n

La villa principale, con una superficie di circa 350 mq distribuita su tre livelli, \u00e8 stata concepita per valorizzare costantemente il rapporto con il panorama circostante. Le grandi vetrate panoramiche e le aperture scorrevoli presenti nei diversi ambienti permettono alla luce naturale di diventare protagonista e regalano una vista mare emozionante da ogni spazio della residenza.<\/p>\n

Il livello principale della villa si sviluppa in continuit\u00e0 con l’area esterna della piscina a sfioro dalle linee morbide e ospita una grande zona dedicata alla convivialit\u00e0 e al relax. L’ambiente, impreziosito da un camino e da un elegante tavolo da biliardo centrale, offre uno spazio raffinato e accogliente, perfetto per momenti di intrattenimento o per vivere la villa in totale comfort durante tutto l’anno. Sullo stesso piano si trovano una prima camera da letto con bagno privato dotato di doccia, un locale lavanderia e un angolo bar. Le ampie superfici vetrate permettono un’apertura completa verso il giardino, la piscina e il suggestivo panorama sul mare.<\/p>\n

Il primo piano \u00e8 caratterizzato da un ampio soggiorno living, dove la presenza della pietra a vista, valorizzata da un’attenta illuminazione, conferisce all’ambiente un’atmosfera raffinata e distintiva. Particolarmente scenografica \u00e8 la soluzione architettonica che integra una parete in vetro affacciata direttamente sulla roccia naturale della collina, creando un elemento di grande impatto estetico e unicit\u00e0. Sullo stesso piano si trova un bagno con doccia e un ripostiglio con accesso all’intercapedine posteriore della villa. Sempre a questo livello troviamo una cucina ampia e abitabile, collegata direttamente all’area esterna dedicata al barbecue, dotata di forno a legna in cotto. La cucina e la zona giorno hanno accesso alla grande terrazza panoramica di oltre 100 mq. , che rappresenta uno degli spazi pi\u00f9 suggestivi della propriet\u00e0. Qui la vista sul mare, il verde circostante, gli ulivi e la piscina creano una scenografia ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto.<\/p>\n

La zona notte si sviluppa al secondo ed ultimo piano ed \u00e8 composta da tre camere da letto tutte con vista mare. La suite padronale dispone di una stanza armadi dedicata e di un bagno en suite con vasca idromassaggio, mentre le altre due camere, una matrimoniale e una doppia, condividono un bagno con doccia. Questo livello gode inoltre di un accesso indipendente dall’esterno attraverso la grande terrazza retrostante.<\/p>\n

Il giardino antistante la villa accoglie la piscina panoramica a sfioro, perfettamente integrata nella terrazza naturale della propriet\u00e0 e affacciata sul mare. Nella parte sottostante si trova un ulteriore ambiente che ospita il locale tecnico della piscina, oltre a un ampio spazio attualmente destinato a deposito per arredi e attrezzature da giardino.<\/p>\n

All’interno del parco, attraverso un suggestivo percorso in pietra immerso nella vegetazione, si raggiunge la dependance in stile rustico toscano, di circa 110 mq, sviluppata su due livelli. L’ambiente conserva intatto il suo fascino autentico grazie ai materiali originali e alle travi in legno a vista.
Al piano terreno si trova una zona soggiorno con angolo cottura, una zona pranzo e un’area relax dominata da un importante camino in pietra. Il livello superiore ospita una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno con doccia. Anche questa unit\u00e0 gode di una splendida vista sulla costa della Versilia, offrendo un ambiente indipendente e suggestivo per gli ospiti.<\/p>\n

All’interno dell’oliveto, in una posizione pi\u00f9 riservata rispetto alla zona piscina, si trova la terza unit\u00e0 abitativa: una villa di circa 130 mq attualmente allo stato grezzo. Distribuita su due livelli fuori terra, rappresenta una straordinaria opportunit\u00e0 di completamento e personalizzazione, permettendo di realizzare una residenza aggiuntiva completamente su misura all’interno di una propriet\u00e0 gi\u00e0 unica.<\/p>\n

Questa tenuta rappresenta una delle opportunit\u00e0 pi\u00f9 interessanti della zona di Forte dei Marmi e della Versilia, grazie alla combinazione di una posizione dominante, una vista mare spettacolare, ampi spazi privati e un grande potenziale di valorizzazione. Una propriet\u00e0 capace di offrire privacy, eleganza e un’autentica esperienza di vita toscana a pochi minuti dal mare.<\/p>\n

*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell’agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l’indirizzo in scheda \u00e8 indicativo e l’immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*<\/p>\n","english":"

Prestigious panoramic estate with sea views and a swimming pool on the hills of Pietrasanta.
In an exclusive location on the hills of Strettoia, a short distance from Forte dei Marmi and immersed in the tranquility of nature, lies this extraordinary property, characterized by a commanding position with sweeping panoramic views of the coast. From the estate, the view extends across the entire Versilia coastline, offering a privileged perspective that extends to the southern Tuscan coast and, to the north, the Ligurian coast.<\/p>\n

The property extends over 3 hectares of private land, with approximately 2,500 square meters of garden, within a charming natural setting featuring olive groves, green spaces, and panoramic terraces. The complex comprises several independent residential units: the main villa with a panoramic pool, a second sea-view villa currently under construction, and a characteristic stone guest house. It offers an ideal solution both as a private residence and as a prestigious property for hosting family and friends.<\/p>\n

The presence of three independent driveways is one of the estate’s distinctive features, guaranteeing each unit independence, a private entrance, privacy, and magnificent sea views. The main entrance is through a large gate that leads directly to a flat yard, easily accommodating several cars.<\/p>\n

The main villa, with a surface area of approximately 350 square meters spread over three levels, was designed to continuously enhance its connection with the surrounding landscape. The large panoramic windows and sliding doors in the various rooms allow natural light to take center stage and offer breathtaking sea views from every room in the residence.<\/p>\n

The villa’s main level extends seamlessly into the outdoor area of the softly contoured infinity pool and features a large area dedicated to socializing and relaxation. The space, adorned with a fireplace and an elegant central billiards table, offers a refined and welcoming space, perfect for entertaining or enjoying the villa in total comfort year-round. On the same level are a first bedroom with a private bathroom with shower, a laundry room, and a wet bar. The large windows allow for complete access to the garden, pool, and breathtaking sea views.<\/p>\n

The first floor features a spacious living room, where exposed stone, enhanced by thoughtful lighting, lends the space a refined and distinctive atmosphere. A particularly dramatic architectural solution is the glass wall directly overlooking the natural rock of the hill, creating a striking and unique aesthetic. On the same floor is a bathroom with shower and a storage room with access to the rear courtyard of the villa. Also on this level is a spacious eat-in kitchen, directly connected to the outdoor barbecue area, complete with a wood-fired terracotta oven. The kitchen and living area open to the large panoramic terrace of over 100 square meters, one of the most enchanting spaces on the property. Here, the sea views, surrounding greenery, olive trees, and swimming pool create the ideal backdrop for al fresco lunches, dinners, and social gatherings.<\/p>\n

The sleeping area is on the second and top floor and consists of three bedrooms, all with sea views. The master suite features a dedicated walk-in closet and an ensuite bathroom with a whirlpool tub, while the other two bedrooms, a double and a twin, share a bathroom with a shower. This level also enjoys independent access from the outside via the large rear terrace.<\/p>\n

The garden in front of the villa features a panoramic infinity pool, perfectly integrated into the property’s natural terrace and overlooking the sea. Below, there’s an additional space housing the pool’s utility room, as well as a large space currently used for storage of garden furniture and equipment.<\/p>\n

Within the grounds, a charming stone path surrounded by greenery leads to the rustic Tuscan-style annex, approximately 110 square meters on two levels. The space retains its authentic charm thanks to the original materials and exposed wooden beams.
The ground floor features a living area with a kitchenette, a dining area, and a relaxation area dominated by a striking stone fireplace. The upper level features a double bedroom, a second bedroom, and a bathroom with shower. This unit also enjoys splendid views of the Versilia coast, offering a charming and independent space for guests.<\/p>\n

Within the olive grove, in a more secluded location than the pool area, is the third residential unit: a villa of approximately 130 square meters, currently in its finished state. Spread across two levels, it represents an extraordinary opportunity for completion and customization, allowing for the creation of a completely customizable additional residence within an already unique property.<\/p>\n

This estate represents one of the most exciting opportunities in the Forte dei Marmi and Versilia area, thanks to its combination of a commanding position, spectacular sea views, spacious private spaces, and significant potential for development. This property offers privacy, elegance, and an authentic Tuscan experience just minutes from the sea.<\/p>\n

*Property for sale exclusively through Coldwell Banker. For privacy reasons, the address on the listing is indicative and the property is located in the immediate vicinity.*<\/p>\n"},"surface":"660.00","floor":"Edificio","total_floors":"3","rooms":"20","bedrooms":"6","bathrooms":"5","energy_details":"F","heating":"Autonomo","furnished":"","kitchen":"Abitabile","garden":"Privato","garden_sqm":"2500.00","parking_space":"Scoperto","position":"","garage":"","elevator":"","balconies":"Presente","terrace":"Presente","fireplace":true,"swimming_pool":true,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":true,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"Prestigiosa tenuta panoramica con vista mare e piscina sulle colline di Pietrasanta<\/strong>
In una posizione esclusiva sulle colline di Strettoia, a breve distanza da Forte dei Marmi e immersa nella quiete della natura, si trova questa straordinaria propriet\u00e0, caratterizzata da una posizione dominante con ampia vista panoramica sulla costa. Dalla tenuta lo sguardo si apre sull'intero litorale versiliese, offrendo una prospettiva privilegiata che si estende fino alla costa toscana meridionale e, verso nord, alla costa ligure.

La propriet\u00e0 si estende su un terreno privato di oltre 3 ettari, con circa 2.500 mq dedicati a giardino, all'interno di un contesto naturale di grande fascino composto da uliveti, aree verdi e terrazze panoramiche. Il complesso ospita diverse unit\u00e0 abitative indipendenti: la villa principale con piscina panoramica, una seconda villa vista mare attualmente da completare e una caratteristica guest house in pietra, offrendo una soluzione ideale sia come residenza privata sia come prestigiosa propriet\u00e0 per ospitare familiari e amici.

La presenza di tre accessi carrabili indipendenti rappresenta uno degli elementi distintivi della tenuta e garantisce a ciascuna unit\u00e0 abitativa autonomia, ingresso privato, riservatezza e una magnifica esposizione verso il mare. L'accesso principale avviene attraverso un ampio cancello che conduce direttamente a un piazzale pianeggiante, in grado di accogliere comodamente numerose automobili.

La villa principale, con una superficie di circa 350 mq distribuita su tre livelli, \u00e8 stata concepita per valorizzare costantemente il rapporto con il panorama circostante. Le grandi vetrate panoramiche e le aperture scorrevoli presenti nei diversi ambienti permettono alla luce naturale di diventare protagonista e regalano una vista mare emozionante da ogni spazio della residenza.

Il livello principale della villa si sviluppa in continuit\u00e0 con l'area esterna della piscina a sfioro dalle linee morbide e ospita una grande zona dedicata alla convivialit\u00e0 e al relax. L'ambiente, impreziosito da un camino e da un elegante tavolo da biliardo centrale, offre uno spazio raffinato e accogliente, perfetto per momenti di intrattenimento o per vivere la villa in totale comfort durante tutto l'anno. Sullo stesso piano si trovano una prima camera da letto con bagno privato dotato di doccia, un locale lavanderia e un angolo bar. Le ampie superfici vetrate permettono un'apertura completa verso il giardino, la piscina e il suggestivo panorama sul mare.

Il primo piano \u00e8 caratterizzato da un ampio soggiorno living, dove la presenza della pietra a vista, valorizzata da un'attenta illuminazione, conferisce all'ambiente un'atmosfera raffinata e distintiva. Particolarmente scenografica \u00e8 la soluzione architettonica che integra una parete in vetro affacciata direttamente sulla roccia naturale della collina, creando un elemento di grande impatto estetico e unicit\u00e0. Sullo stesso piano si trova un bagno con doccia e un ripostiglio con accesso all'intercapedine posteriore della villa. Sempre a questo livello troviamo una cucina ampia e abitabile, collegata direttamente all'area esterna dedicata al barbecue, dotata di forno a legna in cotto. La cucina e la zona giorno hanno accesso alla grande terrazza panoramica di oltre 100 mq. , che rappresenta uno degli spazi pi\u00f9 suggestivi della propriet\u00e0. Qui la vista sul mare, il verde circostante, gli ulivi e la piscina creano una scenografia ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto.

La zona notte si sviluppa al secondo ed ultimo piano ed \u00e8 composta da tre camere da letto tutte con vista mare. La suite padronale dispone di una stanza armadi dedicata e di un bagno en suite con vasca idromassaggio, mentre le altre due camere, una matrimoniale e una doppia, condividono un bagno con doccia. Questo livello gode inoltre di un accesso indipendente dall'esterno attraverso la grande terrazza retrostante.

Il giardino antistante la villa accoglie la piscina panoramica a sfioro, perfettamente integrata nella terrazza naturale della propriet\u00e0 e affacciata sul mare. Nella parte sottostante si trova un ulteriore ambiente che ospita il locale tecnico della piscina, oltre a un ampio spazio attualmente destinato a deposito per arredi e attrezzature da giardino.

All'interno del parco, attraverso un suggestivo percorso in pietra immerso nella vegetazione, si raggiunge la dependance in stile rustico toscano, di circa 110 mq, sviluppata su due livelli. L'ambiente conserva intatto il suo fascino autentico grazie ai materiali originali e alle travi in legno a vista.
Al piano terreno si trova una zona soggiorno con angolo cottura, una zona pranzo e un'area relax dominata da un importante camino in pietra. Il livello superiore ospita una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno con doccia. Anche questa unit\u00e0 gode di una splendida vista sulla costa della Versilia, offrendo un ambiente indipendente e suggestivo per gli ospiti.

All'interno dell'oliveto, in una posizione pi\u00f9 riservata rispetto alla zona piscina, si trova la terza unit\u00e0 abitativa: una villa di circa 130 mq attualmente allo stato grezzo. Distribuita su due livelli fuori terra, rappresenta una straordinaria opportunit\u00e0 di completamento e personalizzazione, permettendo di realizzare una residenza aggiuntiva completamente su misura all'interno di una propriet\u00e0 gi\u00e0 unica.

Questa tenuta rappresenta una delle opportunit\u00e0 pi\u00f9 interessanti della zona di Forte dei Marmi e della Versilia, grazie alla combinazione di una posizione dominante, una vista mare spettacolare, ampi spazi privati e un grande potenziale di valorizzazione. Una propriet\u00e0 capace di offrire privacy, eleganza e un'autentica esperienza di vita toscana a pochi minuti dal mare.

*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda \u00e8 indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*","field_6841319f952d4":"Prestigious panoramic estate with sea views and a swimming pool on the hills of Pietrasanta.
In an exclusive location on the hills of Strettoia, a short distance from Forte dei Marmi and immersed in the tranquility of nature, lies this extraordinary property, characterized by a commanding position with sweeping panoramic views of the coast. From the estate, the view extends across the entire Versilia coastline, offering a privileged perspective that extends to the southern Tuscan coast and, to the north, the Ligurian coast.


The property extends over 3 hectares of private land, with approximately 2,500 square meters of garden, within a charming natural setting featuring olive groves, green spaces, and panoramic terraces. The complex comprises several independent residential units: the main villa with a panoramic pool, a second sea-view villa currently under construction, and a characteristic stone guest house. It offers an ideal solution both as a private residence and as a prestigious property for hosting family and friends.


The presence of three independent driveways is one of the estate's distinctive features, guaranteeing each unit independence, a private entrance, privacy, and magnificent sea views. The main entrance is through a large gate that leads directly to a flat yard, easily accommodating several cars.


The main villa, with a surface area of approximately 350 square meters spread over three levels, was designed to continuously enhance its connection with the surrounding landscape. The large panoramic windows and sliding doors in the various rooms allow natural light to take center stage and offer breathtaking sea views from every room in the residence.


The villa's main level extends seamlessly into the outdoor area of the softly contoured infinity pool and features a large area dedicated to socializing and relaxation. The space, adorned with a fireplace and an elegant central billiards table, offers a refined and welcoming space, perfect for entertaining or enjoying the villa in total comfort year-round. On the same level are a first bedroom with a private bathroom with shower, a laundry room, and a wet bar. The large windows allow for complete access to the garden, pool, and breathtaking sea views.


The first floor features a spacious living room, where exposed stone, enhanced by thoughtful lighting, lends the space a refined and distinctive atmosphere. A particularly dramatic architectural solution is the glass wall directly overlooking the natural rock of the hill, creating a striking and unique aesthetic. On the same floor is a bathroom with shower and a storage room with access to the rear courtyard of the villa. Also on this level is a spacious eat-in kitchen, directly connected to the outdoor barbecue area, complete with a wood-fired terracotta oven. The kitchen and living area open to the large panoramic terrace of over 100 square meters, one of the most enchanting spaces on the property. Here, the sea views, surrounding greenery, olive trees, and swimming pool create the ideal backdrop for al fresco lunches, dinners, and social gatherings.


The sleeping area is on the second and top floor and consists of three bedrooms, all with sea views. The master suite features a dedicated walk-in closet and an ensuite bathroom with a whirlpool tub, while the other two bedrooms, a double and a twin, share a bathroom with a shower. This level also enjoys independent access from the outside via the large rear terrace.


The garden in front of the villa features a panoramic infinity pool, perfectly integrated into the property's natural terrace and overlooking the sea. Below, there's an additional space housing the pool's utility room, as well as a large space currently used for storage of garden furniture and equipment.


Within the grounds, a charming stone path surrounded by greenery leads to the rustic Tuscan-style annex, approximately 110 square meters on two levels. The space retains its authentic charm thanks to the original materials and exposed wooden beams.
The ground floor features a living area with a kitchenette, a dining area, and a relaxation area dominated by a striking stone fireplace. The upper level features a double bedroom, a second bedroom, and a bathroom with shower. This unit also enjoys splendid views of the Versilia coast, offering a charming and independent space for guests.


Within the olive grove, in a more secluded location than the pool area, is the third residential unit: a villa of approximately 130 square meters, currently in its finished state. Spread across two levels, it represents an extraordinary opportunity for completion and customization, allowing for the creation of a completely customizable additional residence within an already unique property.


This estate represents one of the most exciting opportunities in the Forte dei Marmi and Versilia area, thanks to its combination of a commanding position, spectacular sea views, spacious private spaces, and significant potential for development. This property offers privacy, elegance, and an authentic Tuscan experience just minutes from the sea.


*Property for sale exclusively through Coldwell Banker. 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