{"id":224546,"date":"2026-06-05T18:21:21","date_gmt":"2026-06-05T16:21:21","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-08-21T10:21:16","modified_gmt":"2026-08-21T08:21:16","slug":"casa-indipendente-in-vendita-a-pettenasco-zona-pratolungo-cbi112-3191-301524","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/casa-indipendente-in-vendita-a-pettenasco-zona-pratolungo-cbi112-3191-301524\/","title":{"rendered":"Casa indipendente in Vendita a Pettenasco &#8211; Zona: Pratolungo"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-224546","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Indipendent house for Sell in Pettenasco - Area: Pratolungo","value_formatted":"Indipendent house for Sell in Pettenasco - Area: Pratolungo","value":"Indipendent house for Sell in Pettenasco - Area: Pratolungo","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1866087","value_formatted":"1866087","value":"1866087","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"<code><em>This data type is not supported! Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"luxury":false,"global_luxury":false,"new_construction":false,"property_id":"CBI112-3191-301524","conservation_status":"Ristrutturato","current_state":"Libero al rogito","type":"Casa indipendente","type_english":"Indipendent house","category":"Residenziale","category_english":"Residential","status":false,"contract":"Vendita","price":"620000.00","hide_price":false,"country":"Italia","region":"Piemonte","province":"Novara","short_province":"NO","zone":"Pratolungo","city":"Pettenasco","zip_code":"28028","istat_code":"003116","address":"Via Luneglio"},"value":{"field_687e1aefa8bfd":"","field_67d81621b6f08":"","field_687f8bd5b902a":"","field_67d8143bb6eff":"CBI112-3191-301524","field_684af79dd92ae":"Ristrutturato","field_684af7aad92af":"Libero al rogito","field_67d8072fe3484":"Casa indipendente","field_6850867018dd5":"Indipendent 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Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"description":{"italian":"<p><strong> Villetta Ristrutturata con Vista Mozzafiato, Giardino e Terrazzo Panoramico a Pettenasco<\/strong><\/p>\n<p>Nel cuore di Pratolungo, la zona collinare e residenziale pi\u00f9 esclusiva e tranquilla di Pettenasco, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente completamente ristrutturata con spettacolare vista lago. Immersa nel verde e baciata dal sole tutto il giorno grazie a un&#8217;esposizione eccellente, questa propriet\u00e0 \u00e8 una vera oasi di pace con una vista magnifica sul Lago d&#8217;Orta.<br \/>Un ampio giardino privato di circa 1000 mq circonda la villa, offrendo la possibilit\u00e0 di costruire una piscina. Spostandoci verso l&#8217;ingresso, veniamo accolti da una spaziosa terrazza piastrellata, l&#8217;ambiente ideale per pranzi all&#8217;aperto e momenti di convivialit\u00e0.&#8221;<br \/>Distribuzione interna<\/p>\n<ul>\n<li>Piano Terra:<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Ampio e suggestivo salone esposto a sud-est, con una grande finestra studiata per regalare una vista diretta sull&#8217;Isola di San Giulio direttamente dal divano.<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Cucina a vista, inclusa nel prezzo di vendita, con uscita diretta su un angolo fresco e riservato del giardino.<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Due camere da letto matrimoniali.<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Bagno molto spazioso dotato di doccia.<\/li>\n<li>Primo Piano:<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Master bedroom (camera matrimoniale principale) con bagno en suite, intelligentemente diviso in una zona con doccia e lavandino e una seconda zona con sanitari e secondo lavandino.<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Terrazzo panoramico di quasi 30 mq, una rarit\u00e0 assoluta, da cui si gode una vista unica e spettacolare sul Lago d&#8217;Orta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La propriet\u00e0 \u00e8 completata da un grande ripostiglio\/deposito ad uso lavanderia e locale caldaia, ottimo anche per riporre biciclette e arredi estivi. All&#8217;interno della propriet\u00e0 \u00e8 presente un&#8217;area parcheggio comoda per ospitare fino a 3 automobili.<\/p>\n<p>Il comfort della casa \u00e8 massimo e garantisce un forte risparmio sulle bollette. Durante i recenti lavori di ristrutturazione \u00e8 stato infatti realizzato un cappotto termico esterno, che assicura un clima moderato e piacevole in inverno e una casa fresca in estate.<br \/>L&#8217;immobile \u00e8 inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas metano di ultima generazione e della predisposizione per l&#8217;aria condizionata.<\/p>\n<p>La frazione di Pratolungo \u00e8 una zona collinare molto ricercata, immersa nel verde e lontana dal traffico del lungolago di Pettenasco, borgo situato sul Lago d&#8217;Orta, uno dei bacini pi\u00f9 puliti e suggestivi d&#8217;Europa. La posizione della villetta \u00e8 ideale per gli spostamenti e ricca di collegamenti strategici. Si trova infatti a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Pettenasco (linea Domodossola-Novara), ottima per muoversi comodamente senza auto, e a soli 3 km dal rinomato borgo medievale di Orta San Giulio e dalla sua celebre isola. Inoltre, la propriet\u00e0 dista appena 25 km dalle sponde del Lago Maggiore e dalla splendida localit\u00e0 di Stresa, e soli 50 km dall&#8217;aeroporto internazionale di Milano Malpensa. <br \/>Questa eccezionale accessibilit\u00e0 la rende una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento ideale per una clientela estera.<\/p>\n<p>Questa propriet\u00e0 unisce una vista lago introvabile, ampi spazi esterni e la massima tranquillit\u00e0. <br \/>Non perdere questa opportunit\u00e0 unica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita sul posto!<br \/>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail &#8211; <a href=\"mailto:bodinimilano@cbitaly.it\" target=\"_blank\">bodinimilano@cbitaly.it<\/a> &#8211; <a href=\"http:\/\/www.gruppobodini.com\/\" target=\"_blank\">www.gruppobodini.com<\/a><\/p>\n","english":"<p>Renovated Villa with Breathtaking Views, Garden, and Panoramic Terrace in Pettenasco<\/p>\n<p>Property Overview<br \/>Nestled in the heart of Pratolungo-the most exclusive and serene hillside residential area in Pettenasco-we proudly offer for sale a splendid, fully renovated detached villa boasting spectacular lake views. Surrounded by lush greenery and bathed in sunlight throughout the day thanks to its prime exposure, this property represents a true oasis of peace overlooking the magnificent Lake Orta.<br \/>The villa is framed by a beautiful 1,000 sqm private landscaped garden, which offers the potential to build a swimming pool. Leading up to the entrance, a spacious tiled terrace provides the perfect setting for outdoor dining and entertaining.<\/p>\n<p>Internal Layout<\/p>\n<ul>\n<li>Ground Floor (Living &amp; Guest Area): Entry opens onto a spacious, light-filled living room facing southeast, featuring a large picture window carefully designed to admire San Giulio Island directly from the sofa. The open-plan kitchen (included in the sale price) offers direct access to a cool, private corner of the garden. This floor also includes two double bedrooms and a very generous bathroom with a walk-in shower.<\/li>\n<li>First Floor (Master Suite): An exclusive master bedroom featuring a cleverly designed en-suite bathroom split into two distinct areas (one with a shower and sink, and a separate one for the toilet and second washbasin). From the suite, you access an incredible panoramic terrace of nearly 30 sqm-a rare find for the area-offering an unobstructed, commanding view of Lake Orta.<\/li>\n<li>Basement \/ Utility Area: A large basement space featuring a dedicated laundry setup, boiler room, and a substantial storage area, perfect for securing bicycles and summer outdoor furniture.<\/li>\n<\/ul>\n<p>The estate is completed by a private, convenient parking area accommodating up to three cars.<\/p>\n<p>The home offers maximum comfort and guarantees significant savings on utility bills. During recent renovations, an external thermal insulation was installed, ensuring a moderate and pleasant climate in winter and a cool home in summer.<br \/>The property also features an independent heating system with a latest-generation methane gas condensing boiler and is pre-wired for air conditioning.<\/p>\n<p>The hamlet of Pratolungo is a highly sought-after hillside location, surrounded by greenery and far from the traffic of the lakeside town of Pettenasco, a village located on Lake Orta, one of the cleanest and most beautiful lakes in Europe. The villa&#8217;s location is ideal for travel and offers convenient transport links. It is a short distance from the Pettenasco train station (Domodossola-Novara line), ideal for car-free travel, and just 3 km from the renowned medieval village of Orta San Giulio and its famous island. Furthermore, the property is just 25 km from the shores of Lake Maggiore and the beautiful town of Stresa, and only 50 km from Milan Malpensa International Airport. <br \/>This exceptional accessibility makes it a perfect solution both as a holiday home and as an ideal investment for foreign clients.<\/p>\n<p>This property combines an unrivaled lake view, spacious outdoor spaces, and ultimate privacy and tranquility.<br \/>Don&#8217;t miss this unique opportunity. Contact us now for more information and to schedule an on-site viewing!<br \/>For more information or to schedule an appointment, contact us at +39 0289776541 or email bodinimilano@cbitaly.it or www.gruppobodini.com<\/p>\n"},"surface":"180.00","floor":"Su due livelli","total_floors":"2","rooms":"4","bedrooms":"3","bathrooms":"2","energy_details":"D EP glnr: 186.92 kwh\/\u33a1","heating":"Autonomo","furnished":"Parzialmente arredato di cucina","kitchen":"A vista","garden":"Privato","garden_sqm":"0.00","parking_space":"Scoperto","position":"Periferica","garage":"","elevator":"","balconies":"","terrace":"Presente","fireplace":false,"swimming_pool":false,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":true,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"<strong> Villetta Ristrutturata con Vista Mozzafiato, Giardino e Terrazzo Panoramico a Pettenasco<\/strong><br><br>Nel cuore di Pratolungo, la zona collinare e residenziale pi\u00f9 esclusiva e tranquilla di Pettenasco, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente completamente ristrutturata con spettacolare vista lago. Immersa nel verde e baciata dal sole tutto il giorno grazie a un'esposizione eccellente, questa propriet\u00e0 \u00e8 una vera oasi di pace con una vista magnifica sul Lago d'Orta.<br>Un ampio giardino privato di circa 1000 mq circonda la villa, offrendo la possibilit\u00e0 di costruire una piscina. Spostandoci verso l'ingresso, veniamo accolti da una spaziosa terrazza piastrellata, l'ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialit\u00e0.\"<br>Distribuzione interna<br><ul><li>Piano Terra:<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Ampio e suggestivo salone esposto a sud-est, con una grande finestra studiata per regalare una vista diretta sull'Isola di San Giulio direttamente dal divano.<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Cucina a vista, inclusa nel prezzo di vendita, con uscita diretta su un angolo fresco e riservato del giardino.<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Due camere da letto matrimoniali.<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Bagno molto spazioso dotato di doccia.<\/li><li>Primo Piano:<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Master bedroom (camera matrimoniale principale) con bagno en suite, intelligentemente diviso in una zona con doccia e lavandino e una seconda zona con sanitari e secondo lavandino.<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Terrazzo panoramico di quasi 30 mq, una rarit\u00e0 assoluta, da cui si gode una vista unica e spettacolare sul Lago d'Orta.<\/li><\/ul>La propriet\u00e0 \u00e8 completata da un grande ripostiglio\/deposito ad uso lavanderia e locale caldaia, ottimo anche per riporre biciclette e arredi estivi. All'interno della propriet\u00e0 \u00e8 presente un'area parcheggio comoda per ospitare fino a 3 automobili.<br><br>Il comfort della casa \u00e8 massimo e garantisce un forte risparmio sulle bollette. Durante i recenti lavori di ristrutturazione \u00e8 stato infatti realizzato un cappotto termico esterno, che assicura un clima moderato e piacevole in inverno e una casa fresca in estate.<br>L'immobile \u00e8 inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas metano di ultima generazione e della predisposizione per l'aria condizionata.<br><br>La frazione di Pratolungo \u00e8 una zona collinare molto ricercata, immersa nel verde e lontana dal traffico del lungolago di Pettenasco, borgo situato sul Lago d'Orta, uno dei bacini pi\u00f9 puliti e suggestivi d'Europa. La posizione della villetta \u00e8 ideale per gli spostamenti e ricca di collegamenti strategici. Si trova infatti a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Pettenasco (linea Domodossola-Novara), ottima per muoversi comodamente senza auto, e a soli 3 km dal rinomato borgo medievale di Orta San Giulio e dalla sua celebre isola. Inoltre, la propriet\u00e0 dista appena 25 km dalle sponde del Lago Maggiore e dalla splendida localit\u00e0 di Stresa, e soli 50 km dall'aeroporto internazionale di Milano Malpensa. <br>Questa eccezionale accessibilit\u00e0 la rende una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento ideale per una clientela estera.<br><br>Questa propriet\u00e0 unisce una vista lago introvabile, ampi spazi esterni e la massima tranquillit\u00e0. <br>Non perdere questa opportunit\u00e0 unica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita sul posto!<br>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - <a href=\"mailto:bodinimilano@cbitaly.it\" target=\"_blank\">bodinimilano@cbitaly.it<\/a> - <a href=\"http:\/\/www.gruppobodini.com\/\" target=\"_blank\">www.gruppobodini.com<\/a>","field_6841319f952d4":"Renovated Villa with Breathtaking Views, Garden, and Panoramic Terrace in Pettenasco<br><br>Property Overview<br>Nestled in the heart of Pratolungo-the most exclusive and serene hillside residential area in Pettenasco-we proudly offer for sale a splendid, fully renovated detached villa boasting spectacular lake views. Surrounded by lush greenery and bathed in sunlight throughout the day thanks to its prime exposure, this property represents a true oasis of peace overlooking the magnificent Lake Orta.<br>The villa is framed by a beautiful 1,000 sqm private landscaped garden, which offers the potential to build a swimming pool. Leading up to the entrance, a spacious tiled terrace provides the perfect setting for outdoor dining and entertaining.<br><br>Internal Layout<br><ul><li>Ground Floor (Living &amp; Guest Area): Entry opens onto a spacious, light-filled living room facing southeast, featuring a large picture window carefully designed to admire San Giulio Island directly from the sofa. The open-plan kitchen (included in the sale price) offers direct access to a cool, private corner of the garden. This floor also includes two double bedrooms and a very generous bathroom with a walk-in shower.<\/li><li>First Floor (Master Suite): An exclusive master bedroom featuring a cleverly designed en-suite bathroom split into two distinct areas (one with a shower and sink, and a separate one for the toilet and second washbasin). From the suite, you access an incredible panoramic terrace of nearly 30 sqm-a rare find for the area-offering an unobstructed, commanding view of Lake Orta.<\/li><li>Basement \/ Utility Area: A large basement space featuring a dedicated laundry setup, boiler room, and a substantial storage area, perfect for securing bicycles and summer outdoor furniture.<\/li><\/ul><br>The estate is completed by a private, convenient parking area accommodating up to three cars.<br><br>The home offers maximum comfort and guarantees significant savings on utility bills. During recent renovations, an external thermal insulation was installed, ensuring a moderate and pleasant climate in winter and a cool home in summer.<br>The property also features an independent heating system with a latest-generation methane gas condensing boiler and is pre-wired for air conditioning.<br> <br>The hamlet of Pratolungo is a highly sought-after hillside location, surrounded by greenery and far from the traffic of the lakeside town of Pettenasco, a village located on Lake Orta, one of the cleanest and most beautiful lakes in Europe. The villa's location is ideal for travel and offers convenient transport links. It is a short distance from the Pettenasco train station (Domodossola-Novara line), ideal for car-free travel, and just 3 km from the renowned medieval village of Orta San Giulio and its famous island. Furthermore, the property is just 25 km from the shores of Lake Maggiore and the beautiful town of Stresa, and only 50 km from Milan Malpensa International Airport. <br>This exceptional accessibility makes it a perfect solution both as a holiday home and as an ideal investment for foreign clients.<br> <br>This property combines an unrivaled lake view, spacious outdoor spaces, and ultimate privacy and tranquility.<br>Don't miss this unique opportunity. 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