{"id":223679,"date":"2026-04-24T17:10:25","date_gmt":"2026-04-24T15:10:25","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-06-16T18:43:27","modified_gmt":"2026-06-16T16:43:27","slug":"villa-in-vendita-a-san-vito-dei-normanni-cbi092-2166-64019","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/villa-in-vendita-a-san-vito-dei-normanni-cbi092-2166-64019\/","title":{"rendered":"Villa in Vendita a San Vito dei Normanni"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-223679","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Villa for Sell in San Vito dei Normanni","value_formatted":"Villa for Sell in San Vito dei Normanni","value":"Villa for Sell in San Vito dei Normanni","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1865465","value_formatted":"1865465","value":"1865465","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! 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Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"description":{"italian":"

Nell’agro di San Vito dei Normanni<\/strong>, in Contrada Campi, in direzione Mesagne, proponiamo in vendita Villa di ampia metratura immersa nella quiete autentica della campagna pugliese.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si estende su un terreno di circa 17.000 mq, curato nei dettagli e impreziosito da ulivi, alberi da frutto e agrumi.
L’immobile \u00e8 suddiviso in due unit\u00e0 abitative indipendenti:<\/p>\n

Abitazione principale<\/strong>
Accogliente e luminosa, si compone di living con camino, cucina abitabile, bagno e due camere. Una delle camere, situata nella parte storica della propriet\u00e0, conserva una suggestiva volta a botte<\/strong> in pietra locale, elemento di grande fascino che richiama la tradizione architettonica del territorio.
All’esterno, due ampie verande, di cui una chiusa, offrono spazi versatili ideali per vivere la casa in ogni stagione.<\/p>\n

Seconda abitazione<\/strong>
Composta da ampio living, camera, bagno e cucina, rappresenta una straordinaria opportunit\u00e0 di personalizzazione. Con un intervento di ristrutturazione, pu\u00f2 trasformarsi in una dependance<\/strong> di charme valorizzando ulteriormente il potenziale della propriet\u00e0.<\/p>\n

La villa \u00e8 dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e pozzo artesiano. Si presenta in buone condizioni generali e, con piccoli interventi, \u00e8 subito abitabile.
Soluzione ideale sia come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort, sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, grazie alle generose dimensioni e al contesto.<\/p>\n

La posizione \u00e8 strategica: a circa 2 km da San Vito dei Normanni, 12 km dalle acque cristalline del mare Adriatico e circa 20 km dall’aeroporto internazionale di Brindisi.
Facilmente raggiungibili i principali borghi della Valle d’Itria \u0096 Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo e Alberobello \u0096 oltre alla rinomata area marina protetta di Torre Guaceto<\/strong> e le splendide localit\u00e0 del Salento, tra cui Lecce<\/strong> e Gallipoli.
Una propriet\u00e0 dal fascino autentico, capace di coniugare tradizione, natura e opportunit\u00e0 di investimento in una delle zone pi\u00f9 ricercate della Puglia.<\/p>\n

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.<\/p>\n","english":"

In the countryside of San Vito dei Normanni, in Contrada Campi, towards Mesagne, we offer for sale a large villa immersed in the authentic tranquility of the Apulian countryside.<\/p>\n

The property extends over approximately 17,000 square meters of land, meticulously maintained and adorned with olive trees, fruit trees, and citrus trees.
The property is divided into two independent residential units:<\/p>\n

Main residence
Welcoming and bright, it comprises a living room with a fireplace, an eat-in kitchen, a bathroom, and two bedrooms. One of the bedrooms, located in the historic section of the property, features a charming barrel vault made of local stone, a charming element that recalls the area’s architectural tradition.
Outside, two large verandas, one of which is enclosed, offer versatile spaces ideal for enjoying the home in every season.<\/p>\n

Second home
Consisting of a large living room, bedroom, bathroom, and kitchen, it offers an extraordinary opportunity for customization. With renovations, it could be transformed into a charming guesthouse, further enhancing the property’s potential.<\/p>\n

The villa has independent heating with radiators and an artesian well. It is in good overall condition and, with minor renovations, is ready to move into.
An ideal solution both as a private residence for those who wish to live immersed in nature without sacrificing comfort, and as an investment in the tourism and hospitality sector, thanks to its generous dimensions and setting.<\/p>\n

The location is strategic: about 2 km from San Vito dei Normanni, 12 km from the crystal-clear waters of the Adriatic Sea, and about 20 km from Brindisi International Airport.
The main villages of the Itria Valley-Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo, and Alberobello-are easily accessible, as are the renowned Torre Guaceto marine protected area and the splendid towns of Salento, including Lecce and Gallipoli.
A property with authentic charm, combining tradition, nature, and investment opportunities in one of Puglia’s most sought-after areas.<\/p>\n

Contact us for more information or to arrange a visit.<\/p>\n"},"surface":"162.00","floor":"Piano terra","total_floors":"1","rooms":"5","bedrooms":"3","bathrooms":"2","energy_details":"G EP glnr: 460.28 kwh\/\u33a1","heating":"Autonomo","furnished":"0","kitchen":"Abitabile","garden":"Privato","garden_sqm":"0.00","parking_space":"","position":"Turistica","garage":"","elevator":"","balconies":"","terrace":"Presente","fireplace":true,"swimming_pool":false,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":true,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"Nell'agro di San Vito dei Normanni<\/strong>, in Contrada Campi, in direzione Mesagne, proponiamo in vendita Villa di ampia metratura immersa nella quiete autentica della campagna pugliese.

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Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.","field_6841319f952d4":"In the countryside of San Vito dei Normanni, in Contrada Campi, towards Mesagne, we offer for sale a large villa immersed in the authentic tranquility of the Apulian countryside.


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The property is divided into two independent residential units:


Main residence
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Consisting of a large living room, bedroom, bathroom, and kitchen, it offers an extraordinary opportunity for customization. With renovations, it could be transformed into a charming guesthouse, further enhancing the property's potential.


The villa has independent heating with radiators and an artesian well. It is in good overall condition and, with minor renovations, is ready to move into.
An ideal solution both as a private residence for those who wish to live immersed in nature without sacrificing comfort, and as an investment in the tourism and hospitality sector, thanks to its generous dimensions and setting.


The location is strategic: about 2 km from San Vito dei Normanni, 12 km from the crystal-clear waters of the Adriatic Sea, and about 20 km from Brindisi International Airport.
The main villages of the Itria Valley-Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo, and Alberobello-are easily accessible, as are the renowned Torre Guaceto marine protected area and the splendid towns of Salento, including Lecce and Gallipoli.
A property with authentic charm, combining tradition, nature, and investment opportunities in one of Puglia's most sought-after areas.


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