{"id":223591,"date":"2026-04-21T19:03:04","date_gmt":"2026-04-21T17:03:04","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-10-20T18:38:12","modified_gmt":"2026-10-20T16:38:12","slug":"villa-in-vendita-a-monopoli-cbi159-2976-63845","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/villa-in-vendita-a-monopoli-cbi159-2976-63845\/","title":{"rendered":"Villa in Vendita a Monopoli"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-223591","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Villa for Sell in Monopoli","value_formatted":"Villa for Sell in Monopoli","value":"Villa for Sell in Monopoli","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1865670","value_formatted":"1865670","value":"1865670","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"<code><em>This data type is not supported! Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"luxury":false,"global_luxury":false,"new_construction":false,"property_id":"CBI159-2976-63845","conservation_status":"Grezzo","current_state":"Libero al rogito","type":"Villa","type_english":"Villa","category":"Residenziale","category_english":"Residential","status":false,"contract":"Vendita","price":"230000.00","hide_price":false,"country":"Italia","region":"Puglia","province":"Bari","short_province":"BA","zone":"","city":"Monopoli","zip_code":"70043","istat_code":"072030","address":"Contrada Scarciglia"},"value":{"field_687e1aefa8bfd":"","field_67d81621b6f08":"","field_687f8bd5b902a":"","field_67d8143bb6eff":"CBI159-2976-63845","field_684af79dd92ae":"Grezzo","field_684af7aad92af":"Libero al 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Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"description":{"italian":"<p>PUGLIA &#8211; MONOPOLI (BA) &#8211; Contrada Scarciglia<br \/><strong>Casa Graziella \u2013 Autenticit\u00e0, Storia e Natura in Puglia<\/strong><br \/>Superficie terreno: ca. 10.000 mq \u2013 Abitazione in pietra storica con ampliamenti gi\u00e0 approvati e in fase di realizzo<br \/>In vendita Casa Graziella, una propriet\u00e0 unica immersa nella campagna di Monopoli, a pochi chilometri dal mare e dal centro citt\u00e0. Situata in Contrada Scarciglia, questa residenza combina il fascino dell&#8217;architettura rurale pugliese con un progetto di vita sostenibile e radicato nel territorio.<br \/>L&#8217;immobile \u00e8 composto da una struttura originaria in pietra del XVIII secolo, successivamente ampliata con materiali locali (pietra tufacea). La casa \u00e8 circondata da circa 1 ettaro di uliveti secolari e alberi da frutto antichi, tra cui fichi, pere, ciliegi, mandorli e carrubi. Il progetto \u00e8 stato approvato da studio di architettura e paesaggio, nel pieno rispetto della tradizione locale.<br \/><strong>Caratteristiche principali<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Abitazione storica in pietra (XVIII secolo), con muri spessi fino a 1 metro<\/li>\n<li>Ampliamenti in stile masseria, materiali originali e locali<\/li>\n<li>Superficie abitativa: 130 mq<\/li>\n<li>Terrazze panoramiche, arco in pietra, muri a secco<\/li>\n<li>Due cisterne: una restaurata per l&#8217;irrigazione, l&#8217;altra di epoca romana con potenziale per restauro<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Il terreno<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>190+ ulivi (145 esistenti + 45 nuovi Leccino e variet\u00e0 antiche)<\/li>\n<li>Antiche variet\u00e0 di alberi da frutto<\/li>\n<li>Orto previsto dietro la cucina<\/li>\n<li>Giardino con dislivelli naturali e zone ombreggiate<\/li>\n<li>Collezione privata di cactus mediterranei<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Efficienza e sostenibilit\u00e0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Architettura passiva<\/li>\n<li>Pannelli solari gi\u00e0 prenotati<\/li>\n<li>Recupero acqua piovana tramite cisterna<\/li>\n<li>Biodiversit\u00e0 e nessuna introduzione di specie esotiche<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Posizione<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>1 km da piccolo borgo con servizi essenziali (alimentari, trattoria, chiesa, parrucchiere)<\/li>\n<li>10-15 minuti da Monopoli centro e dalle spiagge<\/li>\n<li>Zona tranquilla, strada secondaria usata solo da residenti<\/li>\n<li>Comunit\u00e0 locale accogliente e collaborativa<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ideale per:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Chi cerca una prima o seconda casa in Puglia<\/li>\n<li>Progetti di ospitalit\u00e0 rurale, ospitalit\u00e0 esperienziale o agriturismo<\/li>\n<li>Chi desidera vivere in armonia con la natura e la cultura pugliese<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dal 2018 ad oggi sono state eseguite le seguenti operazioni: Pulizia, trattamento e tinteggiature facciate in pietra; Realizzazione struttura del nuovo blocco cucina e posa di parete di tamponamento in tufo solo su fronte sud-est per permettere il posizionamento degli attacchi idrici; Realizzazione struttura e tamponamenti principali vano tecnico; Rifacimento solaio di copertura della zona Letto2\/WC2 (allo stato di fatto deposito) e rifinitura dello stesso con chianche di Corigliano; Allargamento di varchi finestre\/porte finestre con taglio muratura e adeguamento dell&#8217;architrave esistente; Demolizione di tramezzatura esistente e conseguente realizzazione di muratura interna a delimitazione dei nuovi accessori (WC1 e WC2); Realizzazione scala di connessione tra la zona Letto2\/WC2 (ex deposito) e soggiorno; Realizzazione di scala esterna in cls per accesso al lastrico solare, completa di parapetto in tufo (rivestimenti gradini acquistato, ma non posato); Realizzazione nuovo parapetto su copertura della superficie in ampliamento (blocco cucina); Realizzazione di massetto di sottofondo per successiva ed eventuale posa di impianto radiante a pavimento; Attualmente tutti gli accessi non presentano infissi n\u00e9 soglie n\u00e9 stipiti, rimossi come previsto dalle lavorazioni; Le superfici interne necessitano di rifinitura, fatta eccezione delle superfici in pietra che sono state pulite e trattate; A livello impiantistico, attualmente, sono stati predisposti gli attacchi idrici e fognari e relative tubazioni. In particolare le tubazioni dell&#8217;adduzione idrica hanno come punto di partenza il vano tecnico, mentre quelle di scarico hanno come punto terminale la tubazione posta immediatamente dopo il vano cucina; quest&#8217;ultima verr\u00e0 collegata alla fossa Imhoff gi\u00e0 realizzata; Relativamente all&#8217;impianto elettrico, \u00e8 stata realizzata tutta l&#8217;architettura incassata (tracce, tubi corrugati, cassette), ed attualmente le lavorazioni mancanti sono l&#8217;infilaggio devi cavi conduttori ed il cablaggio; I pannelli fotovoltaici sono stati acquistati, ma non posati Per quanto riguarda l&#8217;impianto di climatizzazione sono stati posati i cassoni che ospiteranno i fan coil e predisposta la tubazione di collegamento tra il generatore di calore e l&#8217;elemento terminale<br \/>Contattaci per ulteriori dettagli, planimetrie e documentazione completa.Visite su appuntamento.<\/p>\n","english":"<p>PUGLIA &#8211; MONOPOLI (BA) &#8211; Scarciglia District<br \/> Casa Graziella \u00e2\u20ac\u201c Authenticity, History, and Nature in Puglia<br \/> Land area: approx. 10,000 m2 \u00e2\u20ac\u201c Historic stone house with extensions already approved and under construction<br \/> For sale is Casa Graziella, a unique property nestled in the Monopoli countryside, just a few kilometers from the sea and the city center. Located in Contrada Scarciglia, this residence combines the charm of Apulian rural architecture with a sustainable lifestyle rooted in the local area.<br \/> The property consists of an original 18th-century stone structure, later expanded with local materials (tuff stone). The house is surrounded by approximately 1 hectare of centuries-old olive groves and ancient fruit trees, including fig, pear, cherry, almond, and carob trees. The project was approved by an architecture and landscape firm, fully respecting local traditions.<br \/> Main features<br \/> Historic stone house (18th century), with walls up to 1 meter thick. Masseria-style extensions, original and local materials. Living area: 130 m2. Panoramic terraces, stone arch, dry stone walls. Two cisterns: one restored for irrigation, the other from the Roman era with potential for restoration.<br \/> The land<br \/> 190+ olive trees (145 existing + 45 new Leccino and ancient varieties) Ancient fruit tree varieties Vegetable garden planned behind the kitchen Garden with natural slopes and shaded areas Private collection of Mediterranean cacti<br \/> Efficiency and sustainability<br \/> Passive architecture, solar panels already booked, rainwater collection via a cistern, biodiversity and no introduction of exotic species<br \/> Position<br \/> 1 km from a small village with essential services (groceries, restaurant, church, hairdresser) 10-15 minutes from Monopoli centre and the beaches Quiet area, secondary road used only by residents Welcoming and collaborative local community<br \/> Ideal for:<br \/> Those looking for a first or second home in Puglia; rural hospitality projects, experiential hospitality, or agritourism; those wishing to live in harmony with nature and the culture of Puglia.<br \/> From 2018 to date, the following operations have been carried out: Cleaning, treatment, and painting of stone facades; Construction of the structure of the new kitchen block and installation of a tuff infill wall only on the south-east facade to allow for the positioning of the water connections; Construction of the structure and main infill walls of the utility room; Refurbishment of the roofing slab of the Bedroom 2\/WC2 area (currently a storage room) and finishing it with Corigliano chianche; Widening of window\/French window openings by cutting into the masonry and adapting the existing architrave; Demolition of the existing partition wall and subsequent construction of internal masonry to delimit the new accessories (WC1 and WC2); Construction of a connecting staircase between the Bedroom 2\/WC2 area (formerly a storage room) and the living room; Construction of an external concrete staircase for access to the flat roof, complete with tuff parapet (step coverings purchased, but not installed); Construction of a new parapet on the roof of the area being expanded (kitchen block); Construction of a subfloor screed for the possible subsequent installation of a radiant floor system; Currently, all entrances have no window frames, thresholds, or jambs, which have been removed as planned; The interior surfaces require finishing, with the exception of the stone surfaces, which have been cleaned and treated; Regarding the systems, the water and sewer connections and related piping have been prepared. Specifically, the water supply pipes begin in the utility room, while the wastewater pipes terminate in the pipe located immediately after the kitchen area; the latter will be connected to the existing Imhoff tank; Regarding the electrical system, all the recessed architecture (tracks, corrugated pipes, boxes) has been completed, and the current work remaining is the insertion of the conduits and wiring; The photovoltaic panels have been purchased, but not installed. As regards the air conditioning system, the boxes that will house the fan coils have been installed and the connection pipe between the heat generator and the terminal element has been prepared.<br \/> Contact us for further details, floor plans, and complete documentation. Viewings by appointment.<\/p>\n"},"surface":"330.00","floor":"Su due livelli","total_floors":"2","rooms":"4","bedrooms":"3","bathrooms":"2","energy_details":"F EP glnr: 412.14 kwh\/\u33a1","heating":"Autonomo","furnished":"0","kitchen":"","garden":"Privato","garden_sqm":"0.00","parking_space":"","position":"","garage":"","elevator":"","balconies":"","terrace":"Presente","fireplace":true,"swimming_pool":false,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":false,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"PUGLIA - MONOPOLI (BA) - Contrada Scarciglia<br><strong>Casa Graziella \u2013 Autenticit\u00e0, Storia e Natura in Puglia<\/strong><br>Superficie terreno: ca. 10.000 mq \u2013 Abitazione in pietra storica con ampliamenti gi\u00e0 approvati e in fase di realizzo<br>In vendita Casa Graziella, una propriet\u00e0 unica immersa nella campagna di Monopoli, a pochi chilometri dal mare e dal centro citt\u00e0. Situata in Contrada Scarciglia, questa residenza combina il fascino dell'architettura rurale pugliese con un progetto di vita sostenibile e radicato nel territorio.<br>L'immobile \u00e8 composto da una struttura originaria in pietra del XVIII secolo, successivamente ampliata con materiali locali (pietra tufacea). La casa \u00e8 circondata da circa 1 ettaro di uliveti secolari e alberi da frutto antichi, tra cui fichi, pere, ciliegi, mandorli e carrubi. Il progetto \u00e8 stato approvato da studio di architettura e paesaggio, nel pieno rispetto della tradizione locale.<br><strong>Caratteristiche principali<\/strong><br><ul><li>Abitazione storica in pietra (XVIII secolo), con muri spessi fino a 1 metro<\/li><li>Ampliamenti in stile masseria, materiali originali e locali<\/li><li>Superficie abitativa: 130 mq<\/li><li>Terrazze panoramiche, arco in pietra, muri a secco<\/li><li>Due cisterne: una restaurata per l'irrigazione, l'altra di epoca romana con potenziale per restauro<\/li><\/ul><br><strong>Il terreno<\/strong><br><ul><li>190+ ulivi (145 esistenti + 45 nuovi Leccino e variet\u00e0 antiche)<\/li><li>Antiche variet\u00e0 di alberi da frutto<\/li><li>Orto previsto dietro la cucina<\/li><li>Giardino con dislivelli naturali e zone ombreggiate<\/li><li>Collezione privata di cactus mediterranei<\/li><\/ul><br><strong>Efficienza e sostenibilit\u00e0<\/strong><br><ul><li>Architettura passiva<\/li><li>Pannelli solari gi\u00e0 prenotati<\/li><li>Recupero acqua piovana tramite cisterna<\/li><li>Biodiversit\u00e0 e nessuna introduzione di specie esotiche<\/li><\/ul><br><strong>Posizione<\/strong><br><ul><li>1 km da piccolo borgo con servizi essenziali (alimentari, trattoria, chiesa, parrucchiere)<\/li><li>10-15 minuti da Monopoli centro e dalle spiagge<\/li><li>Zona tranquilla, strada secondaria usata solo da residenti<\/li><li>Comunit\u00e0 locale accogliente e collaborativa<\/li><\/ul><br><strong>Ideale per:<\/strong><br><ul><li>Chi cerca una prima o seconda casa in Puglia<\/li><li>Progetti di ospitalit\u00e0 rurale, ospitalit\u00e0 esperienziale o agriturismo<\/li><li>Chi desidera vivere in armonia con la natura e la cultura pugliese<\/li><\/ul><br>Dal 2018 ad oggi sono state eseguite le seguenti operazioni: Pulizia, trattamento e tinteggiature facciate in pietra; Realizzazione struttura del nuovo blocco cucina e posa di parete di tamponamento in tufo solo su fronte sud-est per permettere il posizionamento degli attacchi idrici; Realizzazione struttura e tamponamenti principali vano tecnico; Rifacimento solaio di copertura della zona Letto2\/WC2 (allo stato di fatto deposito) e rifinitura dello stesso con chianche di Corigliano; Allargamento di varchi finestre\/porte finestre con taglio muratura e adeguamento dell'architrave esistente; Demolizione di tramezzatura esistente e conseguente realizzazione di muratura interna a delimitazione dei nuovi accessori (WC1 e WC2); Realizzazione scala di connessione tra la zona Letto2\/WC2 (ex deposito) e soggiorno; Realizzazione di scala esterna in cls per accesso al lastrico solare, completa di parapetto in tufo (rivestimenti gradini acquistato, ma non posato); Realizzazione nuovo parapetto su copertura della superficie in ampliamento (blocco cucina); Realizzazione di massetto di sottofondo per successiva ed eventuale posa di impianto radiante a pavimento; Attualmente tutti gli accessi non presentano infissi n\u00e9 soglie n\u00e9 stipiti, rimossi come previsto dalle lavorazioni; Le superfici interne necessitano di rifinitura, fatta eccezione delle superfici in pietra che sono state pulite e trattate; A livello impiantistico, attualmente, sono stati predisposti gli attacchi idrici e fognari e relative tubazioni. In particolare le tubazioni dell'adduzione idrica hanno come punto di partenza il vano tecnico, mentre quelle di scarico hanno come punto terminale la tubazione posta immediatamente dopo il vano cucina; quest'ultima verr\u00e0 collegata alla fossa Imhoff gi\u00e0 realizzata; Relativamente all'impianto elettrico, \u00e8 stata realizzata tutta l'architettura incassata (tracce, tubi corrugati, cassette), ed attualmente le lavorazioni mancanti sono l'infilaggio devi cavi conduttori ed il cablaggio; I pannelli fotovoltaici sono stati acquistati, ma non posati Per quanto riguarda l'impianto di climatizzazione sono stati posati i cassoni che ospiteranno i fan coil e predisposta la tubazione di collegamento tra il generatore di calore e l'elemento terminale<br>Contattaci per ulteriori dettagli, planimetrie e documentazione completa.Visite su appuntamento.","field_6841319f952d4":"PUGLIA - MONOPOLI (BA) - Scarciglia District<br> Casa Graziella \u00e2\u20ac\u201c Authenticity, History, and Nature in Puglia<br> Land area: approx. 10,000 m2 \u00e2\u20ac\u201c Historic stone house with extensions already approved and under construction<br> For sale is Casa Graziella, a unique property nestled in the Monopoli countryside, just a few kilometers from the sea and the city center. 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Specifically, the water supply pipes begin in the utility room, while the wastewater pipes terminate in the pipe located immediately after the kitchen area; the latter will be connected to the existing Imhoff tank; Regarding the electrical system, all the recessed architecture (tracks, corrugated pipes, boxes) has been completed, and the current work remaining is the insertion of the conduits and wiring; The photovoltaic panels have been purchased, but not installed. As regards the air conditioning system, the boxes that will house the fan coils have been installed and the connection pipe between the heat generator and the terminal element has been prepared.<br> Contact us for further details, floor plans, and complete documentation. 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Situata in Contrada Scarciglia, questa residenza combina il fascino dell'architettura rurale pugliese con un progetto di vita sostenibile e radicato nel territorio.<br>L'immobile u00c3u00a8 composto da una struttura originaria in pietra del XVIII secolo, successivamente ampliata con materiali locali (pietra tufacea). La casa u00c3u00a8 circondata da circa 1 ettaro di uliveti secolari e alberi da frutto antichi, tra cui fichi, pere, ciliegi, mandorli e carrubi. Il progetto u00c3u00a8 stato approvato da studio di architettura e paesaggio, nel pieno rispetto della tradizione locale.<br>Caratteristiche principali<br>Abitazione storica in pietra (XVIII secolo), con muri spessi fino a 1 metro<br>Ampliamenti in stile masseria, materiali originali e locali<br>Superficie abitativa: 130 mq<br>Terrazze panoramiche, arco in pietra, muri a secco<br>Due cisterne: una restaurata per l'irrigazione, l'altra di epoca romana con potenziale per restauro<br><br>Il terreno<br>190+ ulivi (145 esistenti + 45 nuovi Leccino e varietu00c3u00a0 antiche)<br>Antiche varietu00c3u00a0 di alberi da frutto<br>Orto previsto dietro la cucina<br>Giardino con dislivelli naturali e zone ombreggiate<br>Collezione privata di cactus mediterranei<br><br>Efficienza e sostenibilitu00c3u00a0<br>Architettura passiva<br>Pannelli solari giu00c3u00a0 prenotati<br>Recupero acqua piovana tramite cisterna<br>Biodiversitu00c3u00a0 e nessuna introduzione di specie esotiche<br><br>Posizione<br>1 km da piccolo borgo con servizi essenziali (alimentari, trattoria, chiesa, parrucchiere)<br>10-15 minuti da Monopoli centro e dalle spiagge<br>Zona tranquilla, strada secondaria usata solo da residenti<br>Comunitu00c3u00a0 locale accogliente e collaborativa<br><br>Ideale per:<br>Chi cerca una prima o seconda casa in Puglia<br>Progetti di ospitalitu00c3u00a0 rurale, ospitalitu00c3u00a0 esperienziale o agriturismo<br>Chi desidera vivere in armonia con la natura e la cultura pugliese<br><br>Dal 2018 ad oggi sono state eseguite le seguenti operazioni: Pulizia, trattamento e tinteggiature facciate in pietra; Realizzazione struttura del nuovo blocco cucina e posa di parete di tamponamento in tufo solo su fronte sud-est per permettere il posizionamento degli attacchi idrici; Realizzazione struttura e tamponamenti principali vano tecnico; Rifacimento solaio di copertura della zona Letto2\/WC2 (allo stato di fatto deposito) e rifinitura dello stesso con chianche di Corigliano; Allargamento di varchi finestre\/porte finestre con taglio muratura e adeguamento dell'architrave esistente; Demolizione di tramezzatura esistente e conseguente realizzazione di muratura interna a delimitazione dei nuovi accessori (WC1 e WC2); Realizzazione scala di connessione tra la zona Letto2\/WC2 (ex deposito) e soggiorno; Realizzazione di scala esterna in cls per accesso al lastrico solare, completa di parapetto in tufo (rivestimenti gradini acquistato, ma non posato); Realizzazione nuovo parapetto su copertura della superficie in ampliamento (blocco cucina); Realizzazione di massetto di sottofondo per successiva ed eventuale posa di impianto radiante a pavimento; Attualmente tutti gli accessi non presentano infissi nu00c3u00a9 soglie nu00c3u00a9 stipiti, rimossi come previsto dalle lavorazioni; Le superfici interne necessitano di rifinitura, fatta eccezione delle superfici in pietra che sono state pulite e trattate; A livello impiantistico, attualmente, sono stati predisposti gli attacchi idrici e fognari e relative tubazioni. In particolare le tubazioni dell'adduzione idrica hanno come punto di partenza il vano tecnico, mentre quelle di scarico hanno come punto terminale la tubazione posta immediatamente dopo il vano cucina; quest'ultima verru00c3u00a0 collegata alla fossa Imhoff giu00c3u00a0 realizzata; Relativamente all'impianto elettrico, u00c3u00a8 stata realizzata tutta l'architettura incassata (tracce, tubi corrugati, cassette), ed attualmente le lavorazioni mancanti sono l'infilaggio devi cavi conduttori ed il cablaggio; I pannelli fotovoltaici sono stati acquistati, ma non posati Per quanto riguarda l'impianto di climatizzazione sono stati posati i cassoni che ospiteranno i fan coil e predisposta la tubazione di collegamento tra il generatore di calore e l'elemento terminale<br>Contattaci per ulteriori dettagli, planimetrie e documentazione completa.Visite su appuntamento.\"},\"tipo\":\"video\",\"ordine\":\"2\"},{\"titolo\":{\"it\":\"In vendita casa Graziella, 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Situata in Contrada Scarciglia, questa residenza combina il fascino dell'architettura rurale pugliese con un progetto di vita sostenibile e radicato nel territorio.<br>L'immobile u00c3u00a8 composto da una struttura originaria in pietra del XVIII secolo, successivamente ampliata con materiali locali (pietra tufacea). La casa u00c3u00a8 circondata da circa 1 ettaro di uliveti secolari e alberi da frutto antichi, tra cui fichi, pere, ciliegi, mandorli e carrubi. Il progetto u00c3u00a8 stato approvato da studio di architettura e paesaggio, nel pieno rispetto della tradizione locale.<br>Caratteristiche principali<br>Abitazione storica in pietra (XVIII secolo), con muri spessi fino a 1 metro<br>Ampliamenti in stile masseria, materiali originali e locali<br>Superficie abitativa: 130 mq<br>Terrazze panoramiche, arco in pietra, muri a secco<br>Due cisterne: una restaurata per l'irrigazione, l'altra di epoca romana con potenziale per restauro<br><br>Il terreno<br>190+ ulivi (145 esistenti + 45 nuovi Leccino e varietu00c3u00a0 antiche)<br>Antiche varietu00c3u00a0 di alberi da frutto<br>Orto previsto dietro la cucina<br>Giardino con dislivelli naturali e zone ombreggiate<br>Collezione privata di cactus mediterranei<br><br>Efficienza e sostenibilitu00c3u00a0<br>Architettura passiva<br>Pannelli solari giu00c3u00a0 prenotati<br>Recupero acqua piovana tramite cisterna<br>Biodiversitu00c3u00a0 e nessuna introduzione di specie esotiche<br><br>Posizione<br>1 km da piccolo borgo con servizi essenziali (alimentari, trattoria, chiesa, parrucchiere)<br>10-15 minuti da Monopoli centro e dalle spiagge<br>Zona tranquilla, strada secondaria usata solo da residenti<br>Comunitu00c3u00a0 locale accogliente e collaborativa<br><br>Ideale per:<br>Chi cerca una prima o seconda casa in Puglia<br>Progetti di ospitalitu00c3u00a0 rurale, ospitalitu00c3u00a0 esperienziale o agriturismo<br>Chi desidera vivere in armonia con la natura e la cultura pugliese<br><br>Dal 2018 ad oggi sono state eseguite le seguenti operazioni: Pulizia, trattamento e tinteggiature facciate in pietra; Realizzazione struttura del nuovo blocco cucina e posa di parete di tamponamento in tufo solo su fronte sud-est per permettere il posizionamento degli attacchi idrici; Realizzazione struttura e tamponamenti principali vano tecnico; Rifacimento solaio di copertura della zona Letto2\/WC2 (allo stato di fatto deposito) e rifinitura dello stesso con chianche di Corigliano; Allargamento di varchi finestre\/porte finestre con taglio muratura e adeguamento dell'architrave esistente; Demolizione di tramezzatura esistente e conseguente realizzazione di muratura interna a delimitazione dei nuovi accessori (WC1 e WC2); Realizzazione scala di connessione tra la zona Letto2\/WC2 (ex deposito) e soggiorno; Realizzazione di scala esterna in cls per accesso al lastrico solare, completa di parapetto in tufo (rivestimenti gradini acquistato, ma non posato); Realizzazione nuovo parapetto su copertura della superficie in ampliamento (blocco cucina); Realizzazione di massetto di sottofondo per successiva ed eventuale posa di impianto radiante a pavimento; Attualmente tutti gli accessi non presentano infissi nu00c3u00a9 soglie nu00c3u00a9 stipiti, rimossi come previsto dalle lavorazioni; Le superfici interne necessitano di rifinitura, fatta eccezione delle superfici in pietra che sono state pulite e trattate; A livello impiantistico, attualmente, sono stati predisposti gli attacchi idrici e fognari e relative tubazioni. In particolare le tubazioni dell'adduzione idrica hanno come punto di partenza il vano tecnico, mentre quelle di scarico hanno come punto terminale la tubazione posta immediatamente dopo il vano cucina; quest'ultima verru00c3u00a0 collegata alla fossa Imhoff giu00c3u00a0 realizzata; Relativamente all'impianto elettrico, u00c3u00a8 stata realizzata tutta l'architettura incassata (tracce, tubi corrugati, cassette), ed attualmente le lavorazioni mancanti sono l'infilaggio devi cavi conduttori ed il cablaggio; I pannelli fotovoltaici sono stati acquistati, ma non posati Per quanto riguarda l'impianto di climatizzazione sono stati posati i cassoni che ospiteranno i fan coil e predisposta la tubazione di collegamento tra il generatore di calore e l'elemento terminale<br>Contattaci per ulteriori dettagli, planimetrie e documentazione completa.Visite su appuntamento.\"},\"tipo\":\"video\",\"ordine\":\"2\"},{\"titolo\":{\"it\":\"In vendita casa Graziella, 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