{"id":220673,"date":"2026-01-04T21:40:11","date_gmt":"2026-01-04T19:40:11","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-10-17T13:23:12","modified_gmt":"2026-10-17T11:23:12","slug":"boutique-hotel-in-vendita-a-san-cesario-di-lecce-cbi069-553-132982","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/boutique-hotel-in-vendita-a-san-cesario-di-lecce-cbi069-553-132982\/","title":{"rendered":"Boutique Hotel in Vendita a San Cesario di Lecce"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-220673","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Boutique Hotel for Sell in San Cesario di Lecce","value_formatted":"Boutique Hotel for Sell in San Cesario di Lecce","value":"Boutique Hotel for Sell in San Cesario di Lecce","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1861302","value_formatted":"1861302","value":"1861302","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"<code><em>This data type is not supported! 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Ogni spazio, ogni dettaglio d&#8217;epoca \u00e8 stato recuperato con maestria, come testimonia il grande salone in stile Impero, restaurato con estrema dedizione. Nella zona pranzo \u00e8 ancora presente un&#8217;antica cucina a legna, mentre uno degli appartamenti \u00e8 impreziosito da una bellissima cappella privata.<br \/>Il <strong>giardino<\/strong> privato, di circa 200 mq, \u00e8 parte di un antico agrumeto e rappresenta il cuore della dimora con la <strong>piscina<\/strong> a sfioro, che si integra perfettamente nella quiete e nel verde del giardino. Una pedana in legno ospita la vasca idromassaggio e una cascata ornamentale, creando un angolo di puro relax dove il tempo scorre lento, tra il profumo degli agrumi e il calore dorato della pietra leccese. <br \/>Una scala leggera e bianca collega il giardino alle <strong>grandi terrazze panoramiche<\/strong> e ai due appartamenti del primo piano, mentre al piano seminterrato trova spazio una raffinata <strong>spa<\/strong>, progettata per offrire un&#8217;esperienza di benessere esclusiva.<br \/>Sotto le caratteristiche volte a stella in pietra leccese, si alternano vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale, per un percorso di assoluto relax e comfort.<br \/>La struttura si pone l&#8217;obiettivo di offrire esperienze autentiche in un contesto nobile e storico nel cuore del Salento con ospitalit\u00e0 luxury in formula residence\/short stay, 8 appartamenti indipendenti con SPA e spazi esclusivi, con asset pronto all&#8217;uso, operativo, con ROI interessante, possibilit\u00e0 di espansione marketing e servizi esperienziali adatto ad investitori retail e operatori dell&#8217;hospitality per realizzare boutique hotel e catene di charme.<br \/>La proiezione di ROI e EBITDA in costante crescita fanno pensare ad un investimento sicuramente interessante per investitori orientati alla qualit\u00e0, alla conservazione del valore nel tempo e alla rendita stabile.<\/p>\n","english":"<p>Coldwell Banker is delighted to offer for sale a <strong>prestigious 19th-century historic residence<\/strong> that still preserves the charm and authenticity of Salento\u2019s architectural tradition.<br \/>The property is set in an authentic environment and enjoys a strategic location near Lecce.<br \/>The 18th-century fa\u00e7ade, with its refined and harmonious character, captivates the eye with perfect balance: two sculpted gargoyles watch over the square in front, while delicate acanthus leaves adorn the wrought-iron balconies, silent witnesses to an era of splendour.<br \/>The courtyard at the entrance of the palace leads us inside this charming residence, immediately revealing its unique character.<br \/>This palazzo, of great historical and architectural value in the heart of Salento, has been completely renovated and now operates as a tourist accommodation facility, featuring <strong>eight independent units<\/strong> of different sizes, each with its own unique style.<br \/>The elegant interiors boast <strong>decorated grit floors<\/strong>, true works of art, and extraordinary frescoes that embellish the <strong>star-shaped vaults<\/strong> and walls, telling stories of elegance and beauty.<br \/>A careful restoration, carried out by renowned architects, has enhanced the original structure and its historical identity. Every space and every period detail has been expertly restored, as demonstrated by the large Empire-style hall.<br \/>The private garden, approximately 200 sqm, forms part of an ancient citrus grove and represents the heart of this beautiful residence. At its centre lies an infinity-edge <strong>pool<\/strong>, perfectly integrated into the tranquillity and greenery of the garden. A wooden deck hosts the whirlpool and an ornamental waterfall, creating a corner of pure relaxation where time flows slowly, amidst the scent of citrus and the warm golden hues of Lecce stone.<br \/>A light, white staircase connects the garden to the large <strong>panoramic terraces<\/strong> and the two apartments on the first floor, while, in the basement, a refined <strong>spa<\/strong> has been designed to offer an exclusive wellness experience. Under the characteristic star vaults in Lecce stone, a whirlpool, sauna, Turkish bath, and sensory shower alternate, creating a path of absolute relaxation and comfort.<br \/>The property aims to offer authentic experiences in a noble and historical setting in the heart of Salento, combining luxury hospitality with a residence\/short-stay concept. It features 8 independent apartments with a spa and exclusive spaces. A turnkey, fully operational asset with a very attractive ROI, strong marketing expansion potential, and experiential services. It is suitable for retail investors and hospitality operators looking to develop boutique hotels or charming hotel collections.<br \/>The financial indicators, ROI and the steadily growing EBITDA, make this property an attractive investment opportunity for investors focused on quality, long-term value preservation, and stable returns.<\/p>\n"},"surface":"960.00","floor":"Piano nobile","total_floors":"2","rooms":"25","bedrooms":"12","bathrooms":"15","energy_details":"C EP glnr: 224.46 kwh\/\u33a1","heating":"Autonomo","furnished":"0","kitchen":"Abitabile","garden":"Privato","garden_sqm":"200.00","parking_space":"","position":"Centrale","garage":"","elevator":"","balconies":"Presente","terrace":"Presente","fireplace":true,"swimming_pool":true,"safe":true,"internet_coverage":false,"shower":true,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"Coldwell Banker \u00e8 lieta di proporre in vendita una <strong>prestigiosa dimora storica<\/strong> dell'Ottocento che custodisce il fascino e l'autenticit\u00e0 della tradizione architettonica salentina.<br>La struttura situata in un contesto autentico \u00e8 in posizione strategica, vicino a Lecce.<br>La facciata settecentesca, dal carattere raffinato e armonioso, accoglie lo sguardo con la sua armonia perfetta: due gargolle scolpite vegliano sulla piazzetta antistante, mentre delicate foglie d'acanto decorano i balconcini in ferro battuto, testimoni silenziosi di un'epoca di splendore.<br>La corte d'ingresso ci conduce all'interno di questa affascinante dimora, svelandone subito il suo carattere unico.<br>Il palazzo \u00e8 un immobile di pregio storico-architettonico nel cuore del Salento, completamente ristrutturato, oggi operativo come dimora turistica con <strong>8 unit\u00e0 indipendenti <\/strong>di diverso taglio e pregio, ciascuna con un'anima propria.<br>Gli eleganti ambienti si distinguono per i <strong>pavimenti in graniglia <\/strong>decorata, delle vere e proprie opere d'arte, e per gli straordinari <strong>affreschi <\/strong>che impreziosiscono le<strong> volte a stella<\/strong> e le pareti, raccontando storie di eleganza e bellezza. <br>Un'attenta opera di restauro, curata da rinomati architetti, ha valorizzato la struttura originaria restituendole la sua identit\u00e0 storica. Ogni spazio, ogni dettaglio d'epoca \u00e8 stato recuperato con maestria, come testimonia il grande salone in stile Impero, restaurato con estrema dedizione. Nella zona pranzo \u00e8 ancora presente un'antica cucina a legna, mentre uno degli appartamenti \u00e8 impreziosito da una bellissima cappella privata.<br>Il <strong>giardino<\/strong> privato, di circa 200 mq, \u00e8 parte di un antico agrumeto e rappresenta il cuore della dimora con la <strong>piscina<\/strong> a sfioro, che si integra perfettamente nella quiete e nel verde del giardino. Una pedana in legno ospita la vasca idromassaggio e una cascata ornamentale, creando un angolo di puro relax dove il tempo scorre lento, tra il profumo degli agrumi e il calore dorato della pietra leccese. <br>Una scala leggera e bianca collega il giardino alle <strong>grandi terrazze panoramiche<\/strong> e ai due appartamenti del primo piano, mentre al piano seminterrato trova spazio una raffinata <strong>spa<\/strong>, progettata per offrire un'esperienza di benessere esclusiva.<br>Sotto le caratteristiche volte a stella in pietra leccese, si alternano vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale, per un percorso di assoluto relax e comfort.<br>La struttura si pone l'obiettivo di offrire esperienze autentiche in un contesto nobile e storico nel cuore del Salento con ospitalit\u00e0 luxury in formula residence\/short stay, 8 appartamenti indipendenti con SPA e spazi esclusivi, con asset pronto all'uso, operativo, con ROI interessante, possibilit\u00e0 di espansione marketing e servizi esperienziali adatto ad investitori retail e operatori dell'hospitality per realizzare boutique hotel e catene di charme.<br>La proiezione di ROI e EBITDA in costante crescita fanno pensare ad un investimento sicuramente interessante per investitori orientati alla qualit\u00e0, alla conservazione del valore nel tempo e alla rendita stabile.","field_6841319f952d4":"Coldwell Banker is delighted to offer for sale a <strong>prestigious 19th-century historic residence<\/strong> that still preserves the charm and authenticity of Salento\u2019s architectural tradition.<br>The property is set in an authentic environment and enjoys a strategic location near Lecce.<br>The 18th-century fa\u00e7ade, with its refined and harmonious character, captivates the eye with perfect balance: two sculpted gargoyles watch over the square in front, while delicate acanthus leaves adorn the wrought-iron balconies, silent witnesses to an era of splendour.<br>The courtyard at the entrance of the palace leads us inside this charming residence, immediately revealing its unique character.<br>This palazzo, of great historical and architectural value in the heart of Salento, has been completely renovated and now operates as a tourist accommodation facility, featuring <strong>eight independent units<\/strong> of different sizes, each with its own unique style.<br>The elegant interiors boast <strong>decorated grit floors<\/strong>, true works of art, and extraordinary frescoes that embellish the <strong>star-shaped vaults<\/strong> and walls, telling stories of elegance and beauty.<br>A careful restoration, carried out by renowned architects, has enhanced the original structure and its historical identity. Every space and every period detail has been expertly restored, as demonstrated by the large Empire-style hall.<br>The private garden, approximately 200 sqm, forms part of an ancient citrus grove and represents the heart of this beautiful residence. At its centre lies an infinity-edge <strong>pool<\/strong>, perfectly integrated into the tranquillity and greenery of the garden. A wooden deck hosts the whirlpool and an ornamental waterfall, creating a corner of pure relaxation where time flows slowly, amidst the scent of citrus and the warm golden hues of Lecce stone.<br>A light, white staircase connects the garden to the large <strong>panoramic terraces<\/strong> and the two apartments on the first floor, while, in the basement, a refined <strong>spa<\/strong> has been designed to offer an exclusive wellness experience. Under the characteristic star vaults in Lecce stone, a whirlpool, sauna, Turkish bath, and sensory shower alternate, creating a path of absolute relaxation and comfort.<br>The property aims to offer authentic experiences in a noble and historical setting in the heart of Salento, combining luxury hospitality with a residence\/short-stay concept. It features 8 independent apartments with a spa and exclusive spaces. A turnkey, fully operational asset with a very attractive ROI, strong marketing expansion potential, and experiential services. It is suitable for retail investors and hospitality operators looking to develop boutique hotels or charming hotel collections.<br>The financial indicators, ROI and the steadily growing EBITDA, make this property an attractive investment opportunity for investors focused on quality, long-term value preservation, and stable returns."},"field_67ff1eba97a53":"960.00","field_67ff1f2d97a54":"Piano nobile","field_687e1c3a514f1":"2","field_67ff1f3897a55":"25","field_67ff1f4097a56":"12","field_67ff1f4b97a57":"15","field_67ff1fa497a59":"C EP glnr: 224.46 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