{"id":216223,"date":"2026-01-04T19:14:13","date_gmt":"2026-01-04T17:14:13","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-08-24T11:21:17","modified_gmt":"2026-08-24T09:21:17","slug":"villa-in-vendita-a-nizza-monferrato-cbi112-2916-301432","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/villa-in-vendita-a-nizza-monferrato-cbi112-2916-301432\/","title":{"rendered":"Villa in Vendita a Nizza Monferrato"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-216223","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Villa for Sell in Nizza Monferrato","value_formatted":"Villa for Sell in Nizza Monferrato","value":"Villa for Sell in Nizza Monferrato","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1862311","value_formatted":"1862311","value":"1862311","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"luxury":true,"global_luxury":true,"new_construction":false,"property_id":"CBI112-2916-301432","conservation_status":"Ristrutturato","current_state":"Libero al rogito","type":"Villa","type_english":"Villa","category":"Residenziale","category_english":"Residential","status":false,"contract":"Vendita","price":"1200000.00","hide_price":false,"country":"Italia","region":"Piemonte","province":"Asti","short_province":"AT","zone":"","city":"Nizza Monferrato","zip_code":"14049","istat_code":"005080","address":"strada provinciale 40"},"value":{"field_687e1aefa8bfd":"1","field_67d81621b6f08":"1","field_687f8bd5b902a":"","field_67d8143bb6eff":"CBI112-2916-301432","field_684af79dd92ae":"Ristrutturato","field_684af7aad92af":"Libero al 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L’intera propriet\u00e0 \u00e8 stata concepita secondo i pi\u00f9 elevati standard di efficienza energetica, <\/strong>si estende per circa 800 mq, e si compone di due unit\u00e0 abitative separate<\/strong>, la dimora padronale e la dependance, l’intera propriet\u00e0 \u00e8 stata concepita secondo i pi\u00f9 elevati standard di efficienza energetica.
Nel corpo principale del fabbricato troviamo:
al piano terra <\/u>taverna, con adiacente magazzino eun patio, una volta utilizzato per la produzione dei vini<\/strong>,
al piano primo si trova un<\/u> luminoso e raffinato soggiorno, una cucina, che da accesso ad un ampio terrazzo. La zona giorno \u00e8 pensata per ricevere in ambienti luminosi, voluminosi e raffinati, interni ed esterni nella meravigliosa cornice delle colline del Monferrato<\/strong>. La zona notte padronale \u00e8 composta da 3 camere da l<\/strong>etto e due bagni.
Completano il fabbricato principale, al piano secondo il soggiorno, 4 camere da letto e due bagni.<\/strong>
La seconda unit\u00e0 abitativa \u00e8 composta da:<\/strong>
piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno camera da letto<\/strong>
Piano primo: 3 spaziose camere da letto e un bagno.<\/strong>
Questo immobile, pensato per accogliere con eleganza e serenit\u00e0 si distingue per la sua versatilit\u00e0, in uno stile country chic, fruibile come residenza privata oppure come investimento per affitti turistici, anche limitati alla sola depandance.<\/strong>
Ogni finestra offre un quadro naturale di colline e cieli infiniti, regalando un raro senso di armonia.
La propriet\u00e0 \u00e8 circondata dal suo vigneto privato<\/strong> (Freisa e Pinot) e da un ampio terreno, evocando l’atmosfera di un esclusivo rifugio- perfetto per chi desidera un legame autentico e sofisticato con la campagna piemontese.
Grazie alla classe energetica elevata<\/strong>, la tenuta coniuga il fascino della tradizione con il comfort della modernit\u00e0, rispondendo alle aspettative dei compratori pi\u00f9 esigenti.
La piscina pu\u00f2 essere installata, aggiungendo fascino alla propriet\u00e0.
Due impianti fotovoltaici di ultima generazione, abbinati a solare termico e a sistemi di batterie di accumulo, garantiscono un’autonomia energetica avanzata e una gestione sostenibile dei consumi.
Sono presenti inoltre due colonnine di ricarica per auto elettriche, perfettamente integrate nel layout della tenuta.
Il casale \u00e8 dotato di serramenti ad estrema funzionalit\u00e0 termica e cappotto isolante di nuova generazione, soluzioni che assicurano un comfort abitativo impeccabile in ogni stagione e riducono significativamente i costi di gestione.
\u00c8 un’elegante residenza privata, che si presta ad essere usata come tenuta di campagna per le lunghe stagioni estive o raffinato progetto di hospitality, questa propriet\u00e0 rappresenta un invito a vivere la campagna italiana nel suo lato pi\u00f9 incantevole.
Dettaglio terreni:<\/p>\n