Corte in Vendita a Aci Catena

via Marchesana

–

95022

Aci Catena

(

)

Rustico/Casale/Corte

Vendita

€ 278.000

via Marchesana

ID Immobile

CBI178-2728-1373

Superficie

13500.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

G EP glnr: 0.00 kwh/㎡

Descrizione

Aci Catena – Via Marchesana | 13.500 m² di terreno agricolo con rustico da valorizzareNel cuore della Sicilia orientale, in un contesto dove la tradizione agricola incontra il fascino di un paesaggio senza tempo, proponiamo una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera investire in un luogo autentico e trasformarlo in un progetto di valore.Situata in via Marchesana, nel comune di Aci Catena, questa interessante tenuta si estende su circa 13.500 m² di terreno agricolo, caratterizzato da suggestivi terrazzamenti, antichi muri a secco e una vegetazione che racconta la storia e l’identità rurale del territorio siciliano.All’interno del terreno sorge un fabbricato rurale di circa 95 m², disposto interamente al piano terra, composto da due vani e mezzo, accessori e garage integrato.L’immobile necessita di interventi di riqualificazione, offrendo così l’opportunità di sviluppare un progetto personalizzato, capace di coniugare il carattere originario della costruzione con soluzioni architettoniche contemporanee, comfort e sostenibilità.La posizione del fabbricato, nella parte più bassa del fondo, permette di apprezzare il paesaggio circostante e la vicinanza al belvedere di Piazza Giglio, in un contesto che conserva ancora il fascino dei percorsi storici e delle antiche tradizioni agricole.Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua posizione. Immersa nella quiete della campagna, si trova a breve distanza dai principali collegamenti stradali e dai centri di interesse della Sicilia orientale.Un equilibrio prezioso tra riservatezza e accessibilità, ideale per chi desidera vivere la Sicilia più autentica senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.La combinazione tra l’ampia superficie agricola, il patrimonio rurale esistente e il valore paesaggistico del contesto rende questa proprietà particolarmente interessante per investitori e acquirenti alla ricerca di un progetto distintivo.Tra le possibili prospettive, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e delle autorizzazioni necessarie, si possono valutare:Residenza privata di charme: recuperare il rustico e creare un rifugio indipendente immerso nel verde.Ospitalità rurale: sviluppare un progetto ricettivo legato all’esperienza della campagna siciliana.Agriturismo ed esperienze enogastronomiche: valorizzare il terreno, le colture esistenti e le tradizioni agricole locali, ove consentito.Progetto di turismo sostenibile: creare un luogo dedicato al relax, alla natura e alla scoperta del territorio.Valorizzazione del patrimonio rurale: recuperare gli elementi tradizionali, come i muri a secco e i terrazzamenti, integrandoli in una visione contemporanea.
Questa opportunità ad Aci Catena si rivolge a chi sa riconoscere il valore di un luogo autentico e desidera trasformarlo in un progetto personale o imprenditoriale, attraverso un intervento di recupero attento al territorio e alle sue peculiarità.Una proprietà da riscoprire, un paesaggio da valorizzare, un progetto da immaginare.La Sicilia più autentica può diventare il punto di partenza del tuo prossimo investimento.

Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l’ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

13.500 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Zona residenziale

Box

Singolo

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

20/10/2026

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