Villa in Vendita a Santa Marinella – Zona: Capolinaro

Via degli Scipioni

–

00058

Santa Marinella

(

)

Villa

Vendita

€ 779.000

Via degli Scipioni

ID Immobile

CBI078-3116-43818

Superficie

250.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

A Santa Marinella, nella zona residenziale di Capolinaro, Coldwell Banker FRG & Partners propone in vendita una villa quadrifamiliare in via degli Scipioni 11.
Una casa su quattro livelli, con giardino privato, piscina e un terrazzo vista mare che rende speciale il piano più alto.
Il giardino di circa 300 mq accompagna l’ingresso e offre spazi diversi da vivere durante la giornata. Il pergolato ospita la zona pranzo all’aperto, mentre la piscina privata, dotata di copertura invernale, è circondata dal verde e dalle fioriture.
Al piano rialzato, con doppio accesso; si trovano il soggiorno con camino, la cucina, una camera e un bagno. La distribuzione permette di avere una stanza anche sul livello principale, comoda per gli ospiti o per chi desidera uno studio affacciato sulla vita della casa.
Il piano seminterrato sorprende per la luce delle aperture e per l’ampiezza della taverna. Il camino, la zona cucina e gli spazi dedicati alla convivialità ne fanno un ambiente da utilizzare in ogni stagione, dalle cene in compagnia ai pomeriggi d’inverno. Completano il livello una camera e un bagno, con la praticità del doppio accesso.
Al primo piano, tre camere matrimoniali, due bagni, due balconi e un affaccio alla veneziana offrono spazio e riservatezza alla zona notte.
La mansarda custodisce uno degli ambienti più piacevoli della villa: una grande camera luminosa, con finestre su più lati, bagno e accesso al terrazzo vista mare. Qui c’è posto per leggere al sole, fare colazione all’aperto o semplicemente fermarsi a guardare l’orizzonte.
Tutti e quattro i piani, compresi il seminterrato e la mansarda, sono accatastati come residenziali. L’impianto elettrico è corredato di certificazione. Il riscaldamento è autonomo.
La posizione a Capolinaro, vicina al mare e ai servizi del quartiere, rende questa proprietà adatta tanto alla vita quotidiana quanto ai soggiorni sul litorale. Una casa capace di accogliere una famiglia e lasciare a ciascuno il proprio spazio, con il piacere di ritrovarsi in giardino.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

250 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Posizione

Zona residenziale

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Video

Mappa

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

COLDWELL BANKER UFFICIO

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker FRG & Partners

Num. REA:: RM-1503897

Santa Marinella

0766512446

3447713689

santamarinella@cbitaly.it

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