Appartamento in Vendita a Modena – Zona: Centro storico

Via coltellini

Modena

(

)

Appartamento

Vendita

€ 279.000

Via coltellini

ID Immobile

CBI132-1802-188

Superficie

73.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

C EP glnr: 115.68 kwh/㎡

Descrizione

Modena – Centro Storico

Nel cuore del centro storico di Modena, a pochi passi da Piazza Mazzini, è in vendita questo elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2022, pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito.
L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, senza ascensore, e si distingue per i bassissimi costi di gestione: riscaldamento autonomo e spese condominiali di soli €50 all’anno.
La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell’abitazione, con finiture moderne e di qualità: dalla porta blindata alla pavimentazione in parquet, dagli infissi in PVC con doppi al rinnovo completo degli impianti oltre alla climatizzazione.
L’appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione “chiavi in mano”, ideale sia per chi cerca una casa pronta all’uso sia per chi desidera un investimento senza ulteriori spese.
Attualmente è utilizzato come B&B, con un’ottima redditività dimostrabile, rendendolo un’opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già avviato e produttivo.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

73 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Posizione

Centrale

Balconi

Presente

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Riccardo Bondi

Broker Manager

Coldwell Banker Home & Asset

P.IVA:: 03992810360

Num. REA:: MO – 434335

Modena

0595803546

3494099007

riccardo.bondi@cbitaly.it

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