Villa in Vendita a Carbognano

Località Palombo S.P. 35

–

01030

Carbognano

(

)

Villa

Vendita

€ 219.000

Località Palombo S.P. 35

ID Immobile

CBI006-7-333091

Superficie

220.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Casa Indipendente con 1.5 Ettari di Noccioleto Spazio, Natura e Personalizzazione

Tra Carbognano e Fabrica di Roma (VT)

Se cerchi l’equilibrio perfetto tra la quiete della campagna della Tuscia e la vicinanza alla Capitale, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Situata in una posizione strategica a soli 45 minuti da Roma, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di oltre 220 mq, immersa in un terreno privato di 1,5 ettari coltivato a noccioleto.

Caratteristiche della Proprietà
La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ambienti luminosi e una versatilità architettonica difficile da trovare:
Superficie: Oltre 220 mq calpestabili.
Stato: Una parte dell’immobile è già abitabile, mentre l’altra si presenta allo stato grezzo.
Personalizzazione: La porzione al grezzo permette di rifinire gli interni secondo il proprio gusto, scegliendo materiali, disposizione degli ambienti e impianti.
Terreno: 15.000 mq (1.5 ettari) di noccioleto in produzione, ideale per chi desidera un’attività agricola o semplicemente un polmone verde privato.

Ideale per due famiglie
La disposizione degli spazi e i due livelli fuori terra rendono questa proprietà la soluzione ideale per:
Nuclei familiari numerosi che necessitano di ampi spazi.
Due famiglie (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la propria totale indipendenza e privacy.
Investimento: Possibilità di creare una struttura ricettiva o un B&B in una zona ad alta vocazione turistica e agricola.

Posizione e Collegamenti
Privacy e Comfort: Immersa nel verde ma non isolata.
Collegamenti: A breve distanza dai centri abitati di Carbognano e Fabrica di Roma.
Roma: Raggiungibile in meno di un’ora, rendendola perfetta anche come prima casa per chi lavora in città ma sogna una qualità della vita superiore.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

220 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Periferica

Box

Doppio

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

13/06/2026

Marco Cristofari

Agente/Sales Agent

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Num. REA:: 148700

Viterbo

(+39) 0761 332038

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