Villa in Vendita a Arona

Via Roma

Arona

(

)

Villa

Vendita

€ 1.250.000

Via Roma

ID Immobile

CBI112-2916-301500

Superficie

320.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 300 sqm

Classe Energetica

A4 EP glnr: 43.09 kwh/㎡

Descrizione

Villa Moderna in Classe A4 con Fotovoltaico e Domotica in Vendita ad Arona, Lago Maggiore

In una delle aree più ricercate di Arona, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore e perfettamente connessa ai principali servizi, si propone in vendita una villa indipendente di recente edificazione, pensata per un’abitazione contemporanea ad alte prestazioni.

La posizione garantisce un equilibrio raro tra riservatezza e comodità: la quiete del contesto residenziale si unisce alla vicinanza immediata al lago, al centro cittadino e alle principali arterie di collegamento verso Milano e la Svizzera.

Realizzata e completata a metà 2022, la proprietà è il risultato di un progetto architettonico moderno basato su sistemi costruttivi innovativi in acciaio e tecnologie a secco, con un approccio progettuale orientato all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla durabilità nel tempo.

L’immobile si sviluppa su un lotto di circa 600 mq e offre una superficie complessiva di circa 320 mq distribuita su tre livelli, con una chiara separazione tra area giorno, zona notte e spazi di servizio.

Al piano primo si apre la zona living, ampia e luminosa, articolata in soggiorno, area pranzo e cucina. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere di generose dimensioni e un bagno.

Il piano sottotetto ospita una terza camera, spazi accessori e locali di servizio, oltre all’accesso diretto a un terrazzo di circa 40 mq, che aggiunge un ulteriore elemento di vivibilità e privacy.

Al piano terra trovano collocazione una taverna di ampie dimensioni, i locali tecnici e un box auto.

Gli spazi esterni, armoniosamente inseriti nel contesto, alternano aree verdi piantumate, essenze ornamentali e un piccolo orto a bassa manutenzione. L’intera proprietà è completamente recintata e servita da accessi carraio e pedonale indipendenti.

Dal punto di vista impiantistico, la villa si colloca in Classe Energetica A4 e riflette un’impostazione costruttiva orientata alla sostenibilità: impianto a pompa di calore, sistema fotovoltaico con accumulo, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento su tutti i livelli e domotica integrata. È inoltre presente un sistema anti-zanzare e la predisposizione per allaccio gas.

Una residenza che interpreta in chiave contemporanea il concetto di indipendenza abitativa: efficiente, tecnologicamente avanzata e progettata per ridurre i costi di gestione senza compromessi sulla qualità.

Soluzione ideale per una clientela alla ricerca di un’abitazione principale o di una seconda casa sul Lago Maggiore, in un contesto discreto, moderno e altamente funzionale, dove architettura, tecnologia e qualità della vita convergono in un unico progetto residenziale.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 3

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Superficie

320 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Box

Singolo

Balconi

Presente

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

21/08/2026

Matteo Mesiti

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