Villa storica in Vendita a Fiesole – Zona: San Domenico

Via Montefiano

–

50014

Fiesole

(

)

Villa storica

Vendita

€ 6.000.000

Via Montefiano

ID Immobile

CBI100-143-290822

Superficie

2100.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Descrizione

Prestigiosa Villa Toscana alle porte di Firenze a Fiesole.
Tipica Villa Toscana situata sulle colline di fronte alla città di Firenze, immersa nella quiete e protetta da un contesto di assoluta privacy.
La villa ha origine da un castello del XVI secolo, edificato incorporando una torre risalente al XIII secolo, elemento che conferisce alla proprietà un fascino storico raro e di grande valore architettonico.
La proprietà si compone di diversi corpi di fabbrica per una superficie complessiva imponente:

Villa principale con ambienti prevalentemente destinati a civile abitazione per circa 1.450 mq . Caratteristico il Chiostro e la Loggia dal quale l’ ingresso a due appartamenti indipendenti . Piano Terra della Villa : salone di rappresentanza con ingresso dal terrazzo , grande sala ex limonaia con camino di oltre mq 140, cucine di oltre 70 mq. Piano Nobile : con saloni, Piano Terra e Piano Nobile erano ad uso congressuale, turistico e ad uso cerimonie. Piano Secondo : ambienti di minor pregio con cucina e bagni e appartamento con ingresso dal Chiostro di circa 120 mq con soffitte ( oggi ad uso deposito) Piano Terzo Terrazzo con affaccio su Firenze di circa 160 mq. soffitte. Inoltre , Appartamento di oltre 120 mq con ingresso dal Chiostro e dal Loggiato ( oggi ad uso deposito) . Piano Terzo : Soffitte finestrate. Cantine.
Casa Colonica con ingresso Indipendente su due livelli , con prestigiosi spazi esterni che si affacciano su Firenze. Proprietà di circa 330 mq con
Annessi ad uso magazzino, cantina e deposito per circa 350 mq
Terreno e Boschi : per oltre 250.000 mq

Caratteristiche Principali
Panoramicità: Tratti di sentieri con elevata panoramicità che offrono punti panoramici di eccezionale visibilità, ideali per godere della bellezza del paesaggio toscano e di Firenze.
Storia e Architettura:

Origini nel XVI secolo, con una torre del XIII secolo che conferisce un fascino storico raro.
Ristrutturazione attenta negli anni ’90 che ha preservato l’autenticità: soffitti, pavimenti, finestre e porte originali.

Privacy

Immersa nella natura, garantendo un contesto di assoluta privacy e ampi spazi all’aperto.

Posizione Strategica

A soli 15 minuti dal centro di Firenze e a pochi minuti da Fiesole, con comodi collegamenti.

Possibilità di Utilizzo

Residenza Privata: Un rifugio esclusivo per famiglia o famiglie.
Attività Turistica e Congressuale: Ottima come agriturismo o bed & breakfast, attività per congressi ed eventi , grazie alla sua posizione e al fascino storico.

Attività e Attrazioni Nella Zona

Cultura: Vicinanza a Firenze e Fiesole, con musei, gallerie e ristoranti di alta qualità.
Natura: Opportunità di escursioni e attività all’aperto nelle colline circostanti.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 4

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

2.100 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Semicentrale

Box

Rimessa

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Camino

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

Andrea Barbera

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