Villa in Vendita a Sala Monferrato

Cascina fava

Sala Monferrato

(

)

Villa

Vendita

€ 1.390.000

Cascina fava

ID Immobile

CBI112-2916-301496

Superficie

855.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

A2 EP glnr: 43.70 kwh/㎡

Descrizione

Cascina di Lusso Ristrutturata in Vendita nel Monferrato UNESCO con 3 Ettari di Terreno e Classe Energetica A++

Nel suggestivo contesto di Sala Monferrato, nel cuore delle colline patrimonio UNESCO del Monferrato, proponiamo in vendita un’elegante cascina tipica completamente ristrutturata, situata in posizione panoramica e riservata a circa un chilometro dal centro del paese.

La proprietà gode di una vista aperta e dominante sulle colline circostanti e sul borgo, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e accessibilità ai principali servizi.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con criteri avanzati di sostenibilità ed efficienza energetica. Gli interventi hanno preservato e valorizzato gli elementi architettonici originari tra cui soffitti in mattoni a vista e murature in pietra locale integrandoli con impianti tecnologicamente evoluti, in grado di garantire elevato comfort abitativo e ridotti costi di gestione.

La residenza si sviluppa su due livelli principali oltre a un piano seminterrato, con ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da altezze importanti.

Il piano terra ospita:

ingresso
ampia zona living con cucina e soggiorno open space
due bagni
taverna con seconda cucina
lavanderia e locali tecnici
box auto

Il piano seminterrato accoglie una suggestiva cantina, ideale per la conservazione e degustazione dei vini.

Il primo piano è suddiviso in:

zona ospiti con suite, bagno e cabina armadio
due ulteriori camere
palestra
area padronale composta da due camere, un ampio bagno e una master suite con guardaroba e bagno privato

All’esterno, la proprietà dispone di:

ampio portico ideale per pranzi e ricevimenti
giardino
circa 30.000 mq di terreno privato

Dal punto di vista energetico, l’immobile è classificato in classe A++, grazie a interventi mirati su isolamento e impiantistica di ultima generazione.

Le finiture rispettano l’identità originaria della cascina, con materiali selezionati che coniugano autenticità ed efficienza.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza, sia come dimora secondaria di charme, in un contesto autentico e riservato tra le colline piemontesi.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 2

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

855 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Box

Doppio

Balconi

Presente

Camino

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Matteo Mesiti

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 03414350128

Num. REA:: VA349741

Milano

(+39) 02 89776541

+393407898517

bodinimilano@cbitaly.it